Commercial building for sale, Via del Palazzone, 1, Deruta

Description

IMPORTANTE RIBASSO - PREZZO AFFARE - Un castello unico nel suo genere che sorge a circa 450 mt. di altitudine in Umbria, comune di Deruta (Perugia), Si tratta di un importante monumento storico-artistico-architettonico risalente al XII-XVI-XIX sec. ed è posto sotto la tutela della Soprintendenza per i Beni Artistici, Storici ed Architettonici della Regione Umbria. L'Immobile, costituito prevalentemente da muri in pietra, da mattoni antichi faccia a vista e da parti intonacate, si estende su una superficie interna di oltre 2000 mq. utili (più circa 500 mq. di soffitte) sviluppandosi in quasi 100 stanze. La pertinenza di terreno che lo circonda è di circa 8500 mq. prevalentemente piantumata con alberi d'alto fusto quasi tutti secolari (querce e lecci) ed a parco e giardino a terrazzamenti degradanti fino alla piscina. Quest’ultima, denominata Piscina delle Quattro Stagioni, è posizionata ai piedi delle mura del Castello ed è del tipo “a skimmer”, di forma rettangolare con uno dei lati corti a forma di semiluna provvista di scala romana. La piscina presenta una lunghezza di mt. 12,5 ed una larghezza di mt. 6 ed è provvista di vasca idromassaggio termale di 8 mq. del tipo Jacuzzi con aromaterapia e cromoterapia. Adiacente alla piscina si trova un pozzo in pietra e mattoni antichi. Il Chiostro interno – Antico Cortile del Castello, circondato da un elegante Porticato a forma di L, è racchiuso nella parte del fabbricato che guarda a nord-ovest con al centro un altro pozzo-cisterna in mattoni antichi tutt'ora funzionante. Il Castello è composto principalmente da tre nuclei architettonici originali, in rappresentanza di tre epoche storiche:
• L’Epoca Medioevale (risalente al XII sec.)
• L’Epoca Rinascimentale (risalente al XV-XVI sec.)
• L’Epoca Neo-Gotica (risalente al XIX sec.)
Il perimetro complessivo dell'Immobile è di circa 800 mt. comprendendo tre strade. Il Castello è servito da nove accessi di cui tre dal Parco (con grandi cancelli in ferro battuto cuspidati e automatizzati), uno dal cortile interno, uno direttamente dal Parco collocato sulla facciata principale
dell'immobile, tre dal Borgo interno su via della Libertà e uno sul vicolo dell'Ulivo. Dettagli castello:
il Castello dispone di 7 suite, 7 camere doppie, 1 camera singola, un appartamento per 4 persone. Tutte le suite e le camere dispongono di bagno indipendente iper-tecnologico con vasche o docce idromassaggio, bagno turco, aromaterapia, cromoterapia. Vi sono inoltre 3 cucine di
grandi e medie dimensioni completamente attrezzate. Complessivamente i bagni del Castello sono 18. Presenti numerose sale e saloni di rappresentanza e un grande terrazzo panoramico di forma
quadrata, di ca, 60 mq., che si affaccia sull'Antico Chiostro e Antico Cortile interno del Castello. Oltre ai restauri storico-artistici che hanno riguardato l'intero compendio immobiliare sia internamente che esternamente, sono stati rifatti completamente, secondo le conformità di legge, gli
impianti elettrici, gli impianti termo-idraulici, gli impianti di allarme e sicurezza, 4 linee telefoniche, gli impianti di approvvigionamento idrico
con il posizionamento di grande vasca interrata con pompe ad “inverter” alta pressione, gli impianti fognari, le grondaie in rame, la recinzione, i viali del Parco con rifacimento della massicciata e posizionamento di rete fognaria e di scolo, gli impianti antifulmine con reticolato in rame e scarico a terra . Il Castello ha subito inoltre restauri di consolidamento strutturale, secondo le modalità delle leggi anti-sismiche. Tutte le coperture dei tetti sono state rinforzate e coibentate ex-novo. I coppi antichi, laddove
deteriorati o mancanti, sono stati sostituiti con altri coppi antichi della medesima epoca e fattura. Tutti gli infissi (finestre, porte, inferriate) sono stati restaurati, laddove possibile, filologicamente.
Diversamente rifatti identici agli originali con utilizzo esclusivo di materiali e metodi realizzativi tradizionali. Classificazione catastale del