Apartament for sale, Via Francesco Gandini 46, Ferrara

Description

[Rif. DV-6404] In via Gandini, a Ferrara, mettiamo a disposizione per l'acquisto un appartamento di 114 mq commerciali situato al secondo piano di un edificio recentemente sottoposto a un efficientamento energetico.
L'accesso principale si apre su un accogliente atrio che conduce alla zona giorno dell'abitazione. A destra si trova una cucina pratica e funzionale, dotata di un balcone attrezzato con tenda parasole automatizzata. Segue un ampio salone, luminoso e invitante. Procedendo, entriamo nel corridoio della zona notte che comprende una camera matrimoniale seguita da un bagno finestrato con vasca da bagno, ideale per rilassarsi in un'ambiente di comfort e serenità. Vi sono inoltre una camera singola, utilizzabile anche come studio, un secondo bagno non finestrato con box doccia perfetto per le esigenze quotidiane, e una terza stanza da letto.
Questo appartamento offre un'abitazione confortevole e ben organizzata, con spazi ampi e luminosi che permettono di vivere ogni giorno al meglio. Inoltre, le dotazioni comprendono una porta blindata, zanzariere e infissi esterni nuovi, con tapparella automatizzata per l'accesso al balcone, sistema di climatizzazione autonomo, garantendo un comfort termico durante tutto l'anno. L'immobile viene venduto con la possibilità di acquistare l'arredamento presente.
La proprietà comprende anche un ampio garage, perfetto per proteggere la propria auto e per disporre di spazio per conservare oggetti e attrezzature oltre la possibilità di parcheggiare una seconda auto all'interno dell'area condominiale. L'edificio è dotato di un comodo deposito biciclette comune ed è stato sottoposto a interventi per la riqualificazione energetica dello stabile e l'adeguamento alle attuali normative antisismiche. Beneficia quindi di un cappotto termico di 16 cm e un tetto nuovo, dove sono stati inseriti dei pannelli solari per le caldaie condominiali. Ogni unità è dotata di contabilizzatori di consumo per la gestione autonoma delle utenze centralizzate.

Ci troviamo in via Gandini, una zona residenziale tranquilla di Ferrara. L'appartamento è situato in una posizione vantaggiosa, a soli 10 minuti di auto dal centro storico di Ferrara. Nelle vicinanze, si possono trovare diverse attività commerciali, supermercati, banche e uffici postali, che rendono la vita quotidiana semplice e comoda.
Il servizio di trasporto pubblico è efficiente, con diverse fermate degli autobus a breve distanza, che permettono spostamenti agevoli e rapidi in tutta la città. Inoltre, l'accesso alla stazione ferroviaria è facile, con la stazione di Ferrara a soli 10 minuti di auto. La zona è anche ben collegata dalla rete stradale, con la strada provinciale SP3 e la tangenziale di Ferrara facilmente accessibili.