Shop for rent, Via Etnea 110, Catania

Description

Nel cuore del centro storico catanese, precisamente in via Etnea, nei pressi di Piazza Università e dei noti "quattro canti" (incrocio fra Via Etnea e Via Sangiuliano), proponiamo la locazione di una BOTTEGA (cat. C/1), della superficie coperta di 250 mq circa.
L'unità immobiliare è ubicata all'interno di un palazzo stile liberty, signorile e provvisto di servizio di portineria.
Il locale commerciale posto in edificio di pregio sebbene come anticipato con catastazione C/1 (bottega), si trova primo piano di quattro, presenta comunque diversi affacci sulla Via Etnea, ben visibili dalla strada.
L'immobile è dotato di ingresso autonomo è accessibile tramite una gradevolissima scala dalla corte interna.
Gli accessi, a necessità, potrebbero anche diventare due, in quanto due sono le scale che si aprono sull'immobile, essendo diverse le unità catastali, in origine ed ognuna con proprio accesso.
Oggi il locale, sebbene ancora costituito da diverse unità immobiliari, comunque tutte con medesima catastazione, risulta essere di fatto fuso in unica grande unità.
Quanto detto, consente a necessità, di poter valutare anche locazioni parziali rispetto a quanto nel complesso proposto.
Considerata la posizione e la storicità dell'immobile, si ritiene che l'unità sarebbe presumibilmente idonea per ospitare una mostre permanenti, una galleria d'arte o un prestigioso atelier.
L'immobile, può risultare adatto anche per attività commerciale che necessita di ampio spazio su ambiente unico espositivo ma allo stesso tempo di comoda area di lavoro privata, come quella che la bottega offre.
L'immobile potrebbe adattarsi anche per usi professionali (studi, uffici).