Agricultural land for sale, Casali Bronzan, Precenicco

Description

Nel comune di Precenicco (UD) - Italia - a soli 16 km. da Lignano Sabbiadoro e a 4 km. dall’Oasi avifaunistica del WWF della Laguna di Marano, vendesi 2 lotti di terreno confinanti tra loro per complessivi 8.136 mq.
LONG. 13° 04' 27'' E LAT. 45° 46' 12'' N
Il lotto più piccolo (sub 183) ha una superficie di 2.510 mq. ed ha un fronte acqua di ca. 30 metri lineari sul ''Fiume Stella''. Questo fiume è considerato il più pulito e bello dell’intera regione Friuli Venezia Giulia e sfocia nella Laguna di Marano. La zona e’ soggetta a vincolo di interesse naturalistico e di conservazione dei Parchi dello Stella e della Laguna di Marano.
Il lotto più grande (sub 177) ha una superfice di 5.650 mq. con un fronte strada di ca. 60 metri lineari sulla Strada Provinciale nr 56 ''dello Stella''. La zona e’ soggetta a vincolo di interesse agricolo-ambientale a protezione del Fiume Stella.
Il prezzo complessivo per l’acquisto dei 2 lotti e’ di € 95.000,00 T. La laguna di Marano con la sua Oasi è diventata ormai una delle realtà naturali più apprezzate e considerate, sia nella penisola italiana che a livello europeo, meta di decine di migliaia di visitatori.
Le lagune di Marano e Grado, formano un complesso unico e sono le più settentrionali del mare Adriatico e dunque dell'intero Mediterraneo. Il sistema lagunare friulano è delimitato ad Est dal fiume Isonzo e ad Ovest dal Tagliamento, lungo un arco di circa 32 chilometri per una larghezza media di circa 5 chilometri ed una superficie complessiva che si aggira sui 16.000 ettari. Le lagune sono chiuse verso il mare da un cordone di isole e di banchi sabbiosi. La laguna di Marano, che costituisce la parte più occidentale del sistema friulano, è caratterizzata da un più elevato apporto idrico dato che qui sfociano tutti i maggiori fiumi di risorgiva della bassa pianura. Lo Stella, il più importante di questi corsi d'acqua, ospita alla foce una ricchissima flora che si sviluppa sulle numerose barene.