Building land for sale, Via Romea 230, Alfonsine

Description

RAVENNA - FOSSO GHIAIA
Sei capace di sognare in grande? Sei in grado di vincere le sfide imprenditoriali che ti affascinano? Allora sei capitato nel posto giusto!!
Romagna Case, in una posizione altamente strategica, propone in vendita una vasta proprietà con destinazione d'uso e funzionalità multiforme, oltre ad una annessa villa indipendente con giardino privato. Più precisamente, la proprietà in vendita è posizionata sulla Strada Statale Adriatica SS16 con un'ottima visibilità ed è così composta:

- TERRENO A DESTINAZIONE AGRICOLA DI MQ. 23.000
- TERRENO A DESTINAZIONE COMMERCIALE DI MQ. 12.000
- VILLA INDIPENDENTE DI MQ. 400 CA

TERRENO A DESTINAZIONE AGRICOLA:
Meraviglioso appezzamento con ingresso indipendente, mai sfruttato, caratterizzato da una piantumazione di ca. 2500 tra alberi e cespugli, tra cui troviamo viti selvatiche, sambuchi, nespoli, sorbi, melograni, cachi, pere e mele cotogne, lecci, aceri, noci, ciliegi, albicocchi, peri, querce, fichi, noccioli, prugni, ulivi etc. Sono presenti nel fondo due pozzi artesiani e una fonte d'acqua ulteriore. Possibilità di avere un'entrata finanziaria da esposizione cartelli pubblicitari.
TERRENO A DESTINAZIONE COMMERCIALE:
Area polifunzionale caratterizzata da grandi spazi di cui oggi una parte affittata ad un rivenditore di automobili usate che garantisce un reddito a sostegno dell'investimento. Sempre nel fondo sussiste uno spazio dedicato ad un capannone commerciale nuovo (smontato) nonché un'area cortilizia chiusa di ca. 50 mq ed un deposito. completa la dotazione un locale polifunzionale destinato al momento ad officina.
VILLA INDIPENDENTE:
Annessa al precedente fondo commerciale troviamo una casa risalente agli anni '60 con corte privata e giardino esterno sui quatto lati, con diverse piantumazioni. All'interno del cortile , al piano rialzato troviamo il doppio ingresso con un balcone, zona pranzo con cucinotto annesso. Tramite disimpegno giungiamo poi al salotto con camino e alla zona notte con quattro camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia e 2 bagni.
Al piano seminterrato accediamo ad altri 3 locali molto ampi, per diversi usi e servizi, nonché un garage doppio di grandi dimensioni. Completano la casa un cortile per le auto esterno e uno interno e all'interno di un'area cancellata una vasta area coperta per il parcheggio di più auto. La casa si presenta ristrutturata in tutte le parti fondamentali: Il tetto è stato rifatto nel 2018, ha infissi in alluminio, vetrocamere in ogni finestra. Verniciatura esterna rifatta, caldaia perfetta, generatore elettrico nuovo da 5kw e ulteriori due pozzi artesiano a disposizione per un totale di quattro nell'intera proprietà. Le possibilità di investimento e di sfruttamento di questa proprietà sono pressoché infinite, basta avere fantasia!
Si valutano anche proposte di vendita frazionata ma non del solo fondo agricolo.
- PROPRIETA' POLIFUNZIONALE
- POSIZIONE STRATEGICA
- POSSIBILITA' INVESTIMENTO AD ALTA REDDITIVITA'