3-room flat for sale, Via Luigi Pellizzo 39, Padova

Description

FENIXGROUP propone in vendita esclusiva in Via Luigi Pellizzo 39, un trilocale di 97 mq situato al terzo piano di un edificio di fine anni '70, dotato di doppio ascensore.
L'appartamento si compone di un ingresso che conduce al soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale e due bagni, di cui uno finestrato. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al terrazzo, esposto a Est.
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con termo valvole, aria condizionata con triplo split (uno in ogni locale) e presenta in tutta la casa un parquet in rovere, esclusi i bagni che sono in gres porcellanato. L'intero appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015.
Grazie alla doppia esposizione angolare Nord-Est, l'appartamento beneficia di una luminosità ottimale durante tutto il giorno.
Le spese condominiali ammontano a €200,00 c.a. al mese.
L'immobile sarà libero al momento del rogito.
La proprietà include anche una cantina e un posto auto coperto situato al piano seminterrato.
STABILE: Per quanto riguarda lo stabile, si presenta in perfetto stato di conservazione grazie a recenti interventi di riqualificazione effettuati con il bonus del 110%. Durante i lavori di ristrutturazione, è stato installato un cappotto termico e sostituita la caldaia. Inoltre, grazie al bonus del 110%. Lo stabile è dotato di portineria per l'intera giornata.
ZONA: L’immobile è ubicato in una zona semi-centrale, nel contesto Parco San Gregorio, isola verde in mezzo alla città. E' molto servita, a 1.5 km dall'attuale ospedale, 2.5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km dalla stazione centrale, 2 km dal centro, 1 km dai principali dipartimenti universitari, Supermercati e centri commerciali nelle vicinanze. E' servita da numerose linee di mezzi pubblici e con nuova linea del tram da realizzare entro il 2026.
Attualmente la soluzione è in classe energetica F ma grazie all'intervento del bonus 110% la classe energetica dovrebbe arrivare in classe D.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.