3-room flat for sale, Via Giuseppe Tassini 16, Venezia

Description

Proponiamo in vendita, nostra Esclusiva, in Via Tassini, nel primo tratto del Viale San Marco, a pochi passi dal Centro di Mestre, comodo ai mezzi pubblici, ai servizi e alle attività di primaria necessità, luminoso appartamento completamente ristrutturato a cavallo tra il 2015 ed il 2016, di 92 mq. circa, al Quarto ed Ultimo Piano su palazzina, sprovvista di ascensore.
L'immobile si compone di soggiorno con cucina a vista e poggiolo verandato, 2 camere da letto, servizio finestrato con doccia, altro poggiolo con accesso dalla camera singola e magazzino al Piano Terra.
Il complesso dispone di numerosi posti auto condominiali scoperti non assegnati e di locale biciclette all'interno di un vano anch'esso condominiale.
L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie, mentre per la produzione di acqua calda sanitaria è presente una caldaietta a gas, di recente installazione.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione con uno split posizionato nel disbrigo del reparto notte rivolto verso la zona giorno.
Le finiture sono tutte recentissime, pavimenti in legno tranne nel servizio in piastrelle di ceramica, serramenti in pvc con vetrocamera bianchi, porte interne bianche, zanzariere ovunque, portoncino blindato e videocitofono. Gli interventi di ristrutturazione del 2015/16 hanno riguardato anche la sostituzione dell'impianto elettrico ed il rifacimento della cucina e dei servizi a livello di tubazioni e di finiture.
L'immobile viene venduto completo di arredo.
L'esposizione solare è su due lati, Nord - Est, con affaccio esterno.
Le spese condominiali, comprensive del riscaldamento e di tutti i servizi comuni, ammontano ad € 2.800,00 annue.
Recentemente sono stati ultimati i lavori per il Superbonus, riguardanti la posa del cappotto termico e la sostituzione della centrale termica.
L'indice di Prestazione Energetica Globale è pari a 64,81 kWh/m2anno.
La Classe Energetica assegnata è la "A1".