CDF Agenzia Immobiliare
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750,000 €
Description
Vivere e lavorare in una favola
Letizia e Giuseppe hanno costruito un luogo dove è stato possibile vivere e lavorare su un pianeta incantato e provare incontri ed avventure nuove ogni giorno! Qui il meraviglioso e il reale si sono intrecciati. Ma non è cosi per la grande parte degli agriturismi: qui il Bistrò crea una atmosfera diversa, magica potremmo anche dire, che trasforma turisti di passaggio in ospiti allegri, oltre a dare, perché no, alla azienda l'energia economica per tenere in piedi il sogno che sarà anche il Vostro.
Descrizione sintetica dell’immobile
Il casale principale
La struttura principale è in pietra con tetto in capriata, risalente alla fine del 700, datato a quell'epoca, per via della antica vasca e la grotta ipogea in peperino, e poi ristrutturato e ampliato fino agli ultimi interventi del 2010. Gli ambienti sono così suddivisi:
Pianto terra
Bistrò con appartamentino con ingresso indipendente pavimenti in cotto, soffitti a voltine in mattoni, soggiorno con piccolo angolo cottura e caminetto, camera da letto e bagno per un totale di 35 mq.
Piano primo
Due appartamenti con ingressi indipendenti: uno ancillare o per ospiti di 35 mq con loggetta privata ed uno padronale di 70 mq, da destinarsi volendo a piccola suite per ospiti. E' possibile unire con poca spesa i due appartamenti per ottenere unica residenza principale, lasciando la dependance per gli ospiti o le persone di servizio.
La dependance
La dependance è composta da due camere con ingressi indipendenti e due bagni. Costruzione in pietra con tetto in capriata.
Il Bistrò
E' il gioiello della proprietà ed anche il motore economico. La sala è bellissima ed interamente panoramica con vetrate su tutti i lati e tetto vista cielo con circa 70 posti a sedere. Cucina e sala misurano circa 200mq.
La piccola tenuta
Terreno totale 6 ettari di cui tre coltivati a noccioleto e 600 piante di ulivo. La parte circostante gli immobili, e coltivata a giardino su più livelli, con roseti e lavanda tra le altre essenze, con fioriture alternate ed un piccola vigna di uva fragola, frutteti ed un piccolo orto sinergico e vari recinti per animali da cortile.
Gli impianti ed i servizi
Impianti autonomi di riscaldamento e acqua calda sanitaria. Tutti e tre gli appartamenti nella casa principale hanno caminetto interno. Riscaldamento e acqua calda con serbatoio GPL interrato di 3000 lt e caldaia a pellet. La casa principale ha una caldaia, e la casetta indipendente un'altra e la cucina un boiler. Fossa IMOF e cancello automatico.
Infrastruttura e servizi
Distanza dal borgo di Soriano 2.5 km, Ospedale Belcolle Viterbo, 20km Distanza da autostrada: Attigliano 16km Orte, 16 , aeroporti Fiumicino e Ciampino, circa 80km.
140 mq (in tre appartamenti)+ dependance mq 45 + Bistrò mq 200 + 6 ettari di giardino, frutteto ed uliveto
IMPORTANTE:
LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA
Main information
Typology
ShopSurface
Rooms
5Bathrooms
3Floor
Ground floorCondition
RefurbishedExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
750,000 €
Price for sqm
1,948 €/m2
Energy and heating
Power
604.83 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Building
Year of construction
1967
Building floors
2
Property location
Near
Zones data
Soriano Nel Cimino (VT) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
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Insertion reference
Internal ref.
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Date of advertisement
09/07/2024Switch to the heat pump with
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