Mansion for sale, Via Madonna delle Grazie, Mazzano Romano

Description

Rif. V26/24 - Il comune di Mazzano Romano si estende entro il magnifico parco regionale Valle del Treja, a pochi km a Nord di Roma ed a soli 9 km da Calcata, e offre meravigliosi paesaggi naturali per bellissime passeggiate ed escursioni tra folti e boschi, fiumi e sorgenti, scorci e scenari scenografici tra rigogliosa vegetazione e pareti a strapiombo, fino a raggiungere le rinomate e suggestive cascate di Monte Gelato. Per i più avventurosi e sportivi il parco avventura più grande del Lazio, il Treja Adventure con percorsi di ogni livello tra ponti di corda, passerelle, carrucole e liane sospese tra gli alberi. Analoghe esperienze si possono vivere anche nell’altro parco della zona, la più grande area protetta del Lazio rappresentata dal Parco Regionale di Veio, facilmente raggiungibile in treno o in auto.
Nella splendida cornice verde dell'antica Tuscia Romana, in un complesso residenziale di recente edificazione sorto in Via Madonna delle Grazie, proponiamo la vendita degli ultimi villini su tre livelli con giardino esclusivo e box auto, comodamente e direttamente collegato internamente alle abitazioni.
Il villino presenta un ampio giardino frontale ed uno più piccolo sul retro, con ottima esposizione a est e ovest e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre al piano seminterrato ed al box auto. Il piano terra è composto da soggiorno con zona pranzo, cucina separata, servizio finestrato. La comoda scala interna lineare conduce al piano primo, che ospita la zona notte con tre camere da letto e un bagno finestrato con accesso diretto alla piccola loggia; dal disimpegno del primo piano la botola con scala retrattile consente l’accesso alla piccola terrazza al piano secondo, senza protezione, il cui uso prevalente è destinato al posizionamento dell’antenna TV. La scala interna collega anche il piano seminterrato, costituito da un unico ambiente, oltre al ripostiglio e all’intercapedine ispezionabile, con accesso diretto al comodo box auto di pertinenza del villino.
I villini sono dotati di videocitofono, impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione estiva, infissi in alluminio anodizzato e persiane in legno, portoncino blindato, e necessitano di qualche opera di mantenimento. Prezzo Euro 147.000,00 cl. en. G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero ***.