Shop for sale, Via Statale 320, Calcinato

Description

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita porzione di fabbricato sito in Calcinato, più precisamente in Via Statale. La soluzione in oggetto si sviluppa su due livelli ed è costituita da locale commerciale al piano terra e da laboratorio al rustico al piano primo oltre ad area esterna di 300 mq circa. L'unità posta al piano terra è attualmente locata ad un bar / caffetteria con una resa annua lorda del 7%.
Piano terra (negozio 200 mq):
- Due locali
- Impianto elettrico e di illuminazione
- Riscaldamento e aria condizionata autonomi
- Aspirazione fumi e ventilazione meccanica
- Doppio ingresso
- Accesso disabili
- Servizio igienico a norma disabili
- Spogliatoio
- Luci e uscite d'emergenza

Piano primo (laboratorio 200 mq):
- Locale open space al rustico

Possibilità di vendita frazionata.

CONTESTO E UBICAZIONE
Calcinato dista da Montichiari 6,5 km circa, da Carpenedolo 13,7 km e da Desenzano del Garda 13,8 km, il centro commerciale più grande è 'Il Leone Shopping Center' che si trova a Lonato del Garda a 12,6 km dal paese dove al suo interno possiamo trovare più di 120 negozi. I due caselli autostradali più vicini sono quelli di Brescia est a 11,7 km e quello di Desenzano a 12,6 km.