Shop for sale, Piazza Maria Luisa, Viareggio

Description

VIA-014 - Lo stabilimento balneare in vendita a Viareggio si trova nella zona più esclusiva della rinomata passeggiata a mare e vanta servizi impeccabili.
Questo stabilimento balneare in Versilia, in attività dal 1928, nel 2002 è stato totalmente ristrutturato ed edificato a nuovo, su due livelli, mantenendo lo storico e rappresentativo ingresso.
Sin dall’ingresso alla struttura, colpiscono subiti gli ampi spazi e la cura con cui è stato mantenuto nel tempo.
Lo stabilimento balneare in vendita a Viareggio, si compone di due volumi con la classica conformazione a vagone perpendicolari al mare, di cabine in legno rialzate rispetto al piano terra. Nel volume lato sud si trovano la direzione, lo spogliatoio e servizio igienico per le persone con disabilità, i bagni con docce per uomini e donne e 26 cabine.
Al piano sottostante, seminterrato, troviamo un’ampia zona, alla quale si accede tramite scala dalla direzione, oppure attraverso scala esterna, nella quale sono presenti la dependance ad uso della direzione, due ampi magazzini per le attrezzature balneari e 12 cabine in alluminio molto spaziose. Completano questo primo edificio, un magazzino e vari ripostigli, attualmente utilizzati dal personale addetto alla spiaggia.
Nel volume opposto, lato nord, insiste una casa per le vacanze costruita nel 2006 composta da un ingresso in soggiorno, una zona cottura, due camere matrimoniali ed un servizio igienico con doccia. La presenza del riscaldamento e dell’impianto di condizionamento garantisce la possibilità di poterla affittare 365 giorni l’anno, quindi anche durante il rinomato Carnevale di Viareggio in quanto all’interno del circuito.
Limitrofi alla casa vacanze, troviamo due servizi igienici ad uso esclusivo dei possessori delle 12 eleganti cabine con doccia, posizionate in questo secondo fabbricato. Procedendo verso la spiaggia incontriamo il bar ed attigua zona ripostiglio, ove è presente la predisposizione per un montacarichi che collega il piano sottostante, dove trova collocazione la cucina con annessa dispensa.
Sempre al piano seminterrato, troviamo gli spogliatoi e le docce per il personale, vari magazzini ed il locale tecnico per la produzione acqua calda.
Fra i due vagoni perpendicolari al mare, trovano collocazione l’area relax coperta da gazebo, un’area giochi per bambini, le docce esterne e una zona pavimentata, di circa 80 mq con vista mare, riservata ai clienti del bar ristorante e coperta da tensostruttura in acciaio inox dove possono accomodarsi 60 persone.
La spiaggia ospita 100 ombrelloni tutti distanziati tra loro di almeno 4 mt per una maggior privacy della clientela. Tutti gli arredi di questo impeccabile stabilimento balneare, in vendita a Viareggio, sono in alluminio ed in buono stato di manutenzione.
Da notare che la concessione dello stabilimento balneare dispone di un progetto e autorizzazione per la realizzazione di una piscina nella parte centrale dello stabilimento.