Two-family villa for sale, Golfo Sereno 1, San Felice Circeo

Description

NUOVA COSTRUZIONE A 100 mt dal mare!!
SAN FELICE CIRCEO-GOLFO SERENO:
proponiamo in ESCLUSIVA la vendita di questa porzione di villa bifamiliare di nuova costruzione con ampio giardino angolare.
All'interno la villa è suddivisa su tre livelli ed ha una superficie calpestabile di 117 mq. oltre pertinenze.
Al piano terra ci accoglie con un luminoso salone che si fonde armonicamente con un moderno angolo cottura, una camera matrimoniale spaziosa ed un'altra stanza da letto, ognuna curata con maestria, accompagnate da un bagno impeccabilmente progettato. La zona giorno si estende all'esterno in una serra captante di 13 mq. che senz'altro rappresenta un ambiente che anche nelle stagioni più fredde può farvi godere della luminosità e del calore solare riparati dal vento e dalle basse temperature.

Con ingresso indipendente dall'esterno e dal piano terra tramite scala a chiocciola, troviamo il piano seminterrato con altezza regolare composta da una taverna di 34 mq., una camera da letto ed un bagno.
Un scala interna in acciaio verniciato con corrimano satinato in acciaio e gradini in legno ci permette di salire al piano primo (mansarda) composta da una stanza di 15 mq. con bagno ed una meravigliosa terrazza a livelli di 33 mq con vista mare.
La residenza dispone del proprio parcheggio interno nel giardino privato pavimentato.
DOTAZIONI:
La nuova costruzione garantisce la classe energetica A4 grazie all'impianto fotovoltaico da 3,5 kW con inverter predisposto per allaccio batterie o sistema a isola con linea vita e pannello per acqua calda sanitaria sola predisposizione.
-Pavimentazione interna ed esterna gres porcellanato ingelivo marca Marazzi e Del Conca o similari (portico, terrazzo e marciapiede)
- Portoncino blindato con rivestimento in legno pantografato a scelta e serratura con cilindro sicurezza europeo
- porte interne marca COCIF in legno laminato a scelta
installazione serbatoio accumulo interrato
-realizzazione muro confinante fronte strada alto c.a 2 m (compreso di cancello pedonale e carrabile (con ringhiera zincata e antiruggine. I restanti tre lati avranno recinzione (cordolo, paletti e rete flessibile a maglie plastificata)
-opere per predisposizione fibra ottica
opere per allaccio diretto alla fogna consortile
- Grate di sicurezza o persiane antintrusione zincate e verniciate a polvere
Consegna prevista per luglio 2024.

Questa residenza incarna l'unione perfetta tra comfort, eleganza e tecnologia, offrendo un'oasi di lusso e relax a due passi dal mare!
UNA LUXURY PROPERTY!