Apartament for sale, Via Lodovico Calda 3g, Genova

Description

Siamo a SESTRI PONENTE, nella parte iniziale di VIA CALDA, all'interno di un palazzo appena ristrutturato grazie al 110 %.Cappotto termico, finestre alluminio con vetrocamera, tapparelle pvc, e il posizionamento di caldaia a condensazione in tutti gli appartamenti hanno permesso di migliorare notevolmente l'efficienza energetica dello stabile, che ora è in classe D.Il palazzo si trova in posizione rialzata rispetto alla strada e si raggiunge percorrendo una SCALINATA contornata dal verde. L'appartamento espone come un terzo piano, il palazzo è SENZA ASCENSORE. E' orientato a SUD OVEST, è SOLEGGIATISSIMO, molto LUMINOSO e gode di una bellissima VISTA APERTA.L'appartamento si apre su un INGRESSO che fa da elemento distributore: a sinistra, la CUCINA ABITABILE e il grande SOGGIORNO sono contigui e collegati da una bella BALCONATA A LOGGIA, profonda e vivibile, con vista aperta verso il mare. La zona notte è composta dalla grande CAMERA MATRIMONIALE con SECONDO BALCONE, dalla VISTA APERTISSIMA; a seguire il BAGNO CON DOCCIA e, infine, la CAMERA SINGOLA. Sono presenti anche un breve corridoio e il RIPOSTIGLIO.In fase di RISTRUTTURAZIONE sarà possibile sfruttare al meglio gli spazi, ad esempio unire cucina e soggiorno in un unico living oppure creare una terza camera/studio nella attuale cucina. Anche il corridoio potrà essere utilizzato diversamente, ad esempio andando ad ampliare il soggiorno.Durante i recenti lavori condominiali sono stati sostituiti tutti gli INFISSI, incluse le TAPPARELLE e i relativi cassettoni, con nuovi infissi in ALLUMINIO dotati di vetrocamera e tapparelle in PVC.L'appartamento è TERMOAUTONOMO, con CALDAIA A CONDENSAZIONE.Disposizione interna:INGRESSO, CUCINA ABITABILE, SOGGIORNO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO CON DOCCIA, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO.