4-room flat for sale, Via Antonio Spagnolo 13, Verona

Description

[Rif. DV-6845] A Verona, nella zona di San Massimo, proponiamo in vendita questo appartamento di 120 mq commerciali situato al primo piano di un condominio, senza ascensore e di nove unità abitative.
L'ingresso principale dell'immobile si apre su un disimpegno ben illuminato che conduce, frontalmente, a una spaziosa e luminosa zona giorno con cucina a vista e accesso a un balcone. Questo spazio è ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, offre ampie possibilità di personalizzazione e un'abbondante illuminazione naturale. Di fianco troviamo una prima camera matrimoniale con balcone privato e arricchita da un bagno en suite dotato di box doccia.
Proseguendo, invece, sulla destra dell'ingresso, si accede a un secondo disimpegno e troviamo un bagno finestrato con box doccia, un capiente ripostiglio, perfetto per mantenere l'ordine e l'efficienza nella gestione domestica. La zona è completata da uno studio e da una prima camera matrimoniale.
L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato con contacalorie, ma già predisposto a renderlo autonomo, che garantisce un ambiente caldo e confortevole durante i mesi più freddi.
Le finiture sono di ottima qualità: gli infissi sono in legno con doppio vetro, che contribuiscono a mantenere la temperatura interna stabile e a isolare l'abitazione dai rumori esterni. Inoltre, la porta d'ingresso è blindata, garantendo la massima sicurezza per te e la tua famiglia.
Le dotazioni comprendono l'impianto di aria condizionata, che permette di regolare la temperatura durante le stagioni più calde, un sistema di produzione acqua calda istantanea (con accumulo da 100 litri), tapparelle motorizzate, illuminazione a led perimetrali e dimmerabili in tutti i locali e la fibra ottica, per un rapido accesso a internet.
La proprietà include anche un comodo box auto e una cantina.
La recente ristrutturazione, che ha rivisto anche lavori di impiantistica idraulica ed elettrica, offre la possibilità di suddividere l'immobile in due bilocali, distinti, destinandone uno ad uso locazione, cogliendo l'opportunità di un rendimento immediato per gli investitori.

L'immobile si trova in Via Antonio Spagnolo 13, a Verona, in una zona residenziale tranquilla e ben servita.
In pochi minuti a piedi o in macchina, è possibile raggiungere una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, scuole, ma anche bar e ristoranti.
La zona è ben collegata anche dal punto di vista dei trasporti: nelle vicinanze si trovano diverse fermate dell'autobus, che offrono collegamenti comodi e veloci con il resto della città.
La stazione ferroviaria di Verona Porta Nuova dista circa 10 minuti in macchina, offrendo un'opzione di trasporto comoda per chiunque abbia bisogno di spostarsi in treno.