2-room flat for sale, Via Varese 3, Grosseto

Description

**Appartamento in Vendita nel Cuore del Centro Storico**
Scopri questo incantevole appartamento situato in pieno centro storico, perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura della città. Con ingresso indipendente, questa proprietà di 45 m² commerciali (40 m² calpestabili) è in ottime condizioni e rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno con finestra e un pratico ripostiglio nel sottoscala. La proprietà viene venduta comprensiva degli arredi, pronta per essere abitata o affittata immediatamente.
Situato al piano terra con ingresso indipendente senza spese condominiali, l'appartamento gode di un orientamento nord che garantisce freschezza durante le calde giornate estive. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una moderna pompa di calore, assicurando comfort tutto l'anno. Inoltre, l'aria condizionata è già installata per il massimo benessere.

Classe energetica G con un consumo di energia di 175,00 kwh/m² anno, questa proprietà è ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale nel cuore della città. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto storico con tutti i comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!