4-room flat for sale, Via Lavino 90, Monte San Pietro

Description

Rif: A167M - RIFERIMENTO: A167M In zona centrale e comoda a tutti i mezzi e servizi, si propone in vendita prestigioso quadrilocale di 90 mq situato in villetta bifamiliare. L'immobile in questione è ubicato al primo piano e recentemente ristrutturato usufruendo del Superbonus 110%, che ne ha ottimizzato l'efficienza energetica e il pregio estetico. All'appartamento, inoltre, si accede tramite ingresso indipendente con porta blindata. L'unità abitativa comprende tre camere da letto, di cui una di esse è caratterizzata da un'area soppalcata, perfetta per essere utilizzata come spazio aggiuntivo, mentre un'altra è attualmente adibita a studio, ideale per chi necessita di un ambiente dedicato al lavoro o alla gestione del guardaroba, per chi vuole realizzare una cabina armadio. Sono presenti due bagni finestrati, entrambi dotati di moderni box doccia, rifiniti con materiali di qualità che coniugano funzionalità e raffinatezza. Il soggiorno e l'angolo cottura si trovano in una luminosa area open space, progettata per garantire una gestione ottimale degli spazi e un'atmosfera accogliente. Infine, al piano terra si trova una parte di terrazzo "assegnata" all'appartamento, come da regolamento con le altre unità abitative. Le opere di ristrutturazione sono state realizzate nel 2015 e hanno interessato ogni aspetto dell'immobile, dai sistemi impiantistici alle finiture, assicurando un elevato standard di comfort abitativo, grazie anche all'installazione della caldaia a condensazione e dei pannelli solari. Invece, i lavori di ristrutturazione effettuati con il Superbonus 110% hanno compreso la realizzazione del cappotto esterno di 15 cm, e l'installazione degli infissi in PVC con scuri in alluminio. Tali interventi hanno significativamente migliorato l'efficienza energetica, portando l'immobile alla classe "D". Completa la proprietà un posto auto esterno nel cortile interno, garantendo comodità di parcheggio, oltre a una cantina ampia ciclabile di 24 mq, offrendo ulteriore spazio di stivaggio e praticità. L'immobile dispone inoltre di predisposizione per l'installazione di condizionatori in cucina e nel corridoio. La posizione strategica di Calderino permette ai residenti di godere della tranquillità della campagna senza sacrificare la vicinanza ai servizi offerti dalla città.