Detached house for sale, Via Don Gregorio Segala 4, Verona

Description

Rif.226 Iconacasa San Massimo vende, all'interno del nostro quartiere, in via Don Gregorio Segala n.4/b, CASA INDIPENDENTE di circa 163 mq commerciali, disposta su tre livelli fuori terra ed uno interrato, con AREA ESTERNA pavimentata di circa 80 mq e BOX AUTO. Grazie a interventi privati e sfruttando il bonus 110 l'immobile ha raggiunto una CLASSE ENERGETICA A1.
La soluzione è così composta:
Piano terra: soggiorno, cucina separata abitabile e ripostiglio;
Piano primo: due comode camere da letto, di cui una con balcone, e un ampio bagno finestrato;
Piano secondo: grande camera matrimoniale con terrazzo e bagno finestrato;
Piano seminterrato: spazioso locale ad uso taverna con bocca di lupo e camino, un locale adibito a cantina e un bagno di servizio.
Completano la proprietà due accessi carrai, dal primo si accede al box auto, dal secondo direttamente nell'area esterna in cui si possono parcheggiare comodamente almeno due automobili. Non sono necessari lavori di straordinaria manutenzione. Soluzione ideale per tutti coloro che cercano ampi spazi abitativi, in un contesto totalmente indipendente.

INTERNO: La soluzione gode di un'ottima LUMINOSITA' e risulta essere una classe energetica A1 grazie ad interventi conseguiti con bonus 110 e privati. Nel dettaglio è stato messo un CAPPOTTO esterno di 10 cm nella parte inferiore dell'immobile e ben 14 cm nella parte superiore, sono stati sostituiti gli INFISSI, cambiata la CALDAIA con una a CONDENSAZIONE, coibentato il sottotetto con schiuma apposita e sono state rifatte le pavimentazioni dei terrazzi. Ulteriore prestigio è dato dall'ulteriore locale utilizzato come TAVERNA con il suo servizio e cantina, ideale per ricorrenze importanti o per creare nuovi meravigliosi ricordi di semplici momenti di convivialità con gli amici.

SOLUZIONE IDEALE PER TUTTI COLORO CHE CERCANO AMPI SPAZI ABITATIVI, SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITA' DEI SERVIZI ED ALLA TRANQUILLITA'.

ESTERNO: L'immobile gode di un'ampia porzione esterna, attualmente piastrellata. E' presente una tettoia allungabile e un tavolo. Non mancherà quindi la possibilità di poter trascorrere momenti indimenticabili con le persone care, con la famiglia e svolgere tutte gli hobby e attività che richiedono la presenza di una porzione esterna, senza rinunciare alla privacy ed alla comodità.

POSIZIONE: La soluzione è collocata in zona ottimamente servita da infrastrutture pubbliche e attività commerciali di vario genere, farmacie, supermercati e fermate dei mezzi pubblici. La strada è poco trafficata essendo a senso unico. Il quartiere, inoltre, è ben fornito di ampie aree verdi, piste ciclabili e parchi. La vicinanza ad una delle principali vie commerciali di San Massimo (Via Beniamino Romagnoli) assicura la comodità ad ogni tipo di servizio, rimanendo comunque distanti dalla strada principale e mantenendo privacy e tranquillità. Facile è il raggiungimento delle strade statali e tangenziali, per arrivare alle aree limitrofe (Uscita autostrada Verona Nord, Lago di Garda, Via Gardesana e strada Bresciana), ed il centro della città (Corso Milano). Attenzione: quanto scritto nel presente annuncio e sulle planimetrie allegate, nonostante sia stata posta la massima cura per garantirne la correttezza, non ha alcun valore in sede contrattuale.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1) CASA INDIPENDENTE
2) CLASSE ENERGETICA A1
3) AREA ESTERNA DI 80 MQ
4) BOX E POSTO AUTO

Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.