2-room flat for sale, Cuneo

Description

CUNEO APPARTAMENTO in via Bongioanni 19, al primo piano, angolare e senza barriere architettoniche. Servito da ascensore. Particolarità di un ingresso a bussola chiuso condiviso con altri due appartamenti, con accesso tramite portoncino blindato dal pianerottolo condominiale. Composto di: ingresso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale, generoso balcone angolare, bagno finestrato e ripostiglio uso dispensa/lavanderia. Gli spazi sono ottimamente gestiti e molto pratici (l'attuale inquilino vive l'appartamento come se fosse un monolocale, ma di fatto ha una camera attualmente sgombera che non utilizza). Di notevole rilevanza è il bagno finestrato dotato di termoarredo elettrico ottimale durante le mezze stagjoni, la tantissima luminosità, la centralità della posizione e comodità a tutti i servi, l'affaccio su una zona verde molto curata e il contesto ricercato del palazzo. L'appartamento viene venduto completamente arredato (la camera verrà montata e il soggiorno attrezzato di divano). E' attualmente in corso una locazione con scadenza il 04/05/2026, ma l'inquilino ha dato disponibilità di risoluzione del contratto. Elevata redditività.
E' venduto in blocco con l'appartamento, le relative pertinenze di cantina e autorimessa singola, anch'esse servite al piano dall'ascensore.
Spese condominiali di 700 euro circa all'anno.
Riscaldamento AUTONOMO con termocovettori.
Ape = F EPglnren 319,32 kWh,mq anno (rif. 027)
Richiesta con box auto compreso 140.000 Euro.