Buizza&Associati immobiliare
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Loft
80,000 €
Description
Immobile locato al canone di 430€ mensili, con scadenza giugno 2026 e rendita annua del 6,3%.
Localizzazione L'immobile è situato a Brescia, in un interno silenzioso di Viale Italia, nei pressi con l'incrocio di Via Vantini.
La posizione offre grande comodità per raggiungere il centro storico a piedi o in bicicletta. Inoltre, la vicinanza al ring e alle principali tangenziali garantisce un facile collegamento con la stazione ferroviaria, tangenziali le autostrade.
Descrizione immobile L'immobile è un monolocale di 36 mq catastali, situato al primo e ultimo piano di un edificio senza ascensore. Dispone di riscaldamento e raffreddamento autonomi tramite pompa di calore.
L'appartamento, completamente arredato e dotato di cucina con elettrodomestici, è composto da un unico ambiente con letto soppalcato, antibagno e bagno con doccia e velux.
I pavimenti sono in gres di colore grigio chiaro, mentre porte e infissi sono in legno laccato bianco. I velux con tenda oscurante sono elettrificati.
Punti di forza
• Posizione strategica nelle immediate vicinanze del centro storico.- comoda per il centro storico di Brescia
• Facilità di uscita verso le tangenziali
• Arredamento completo e moderno
• Sistema di riscaldamento e raffreddamento autonomo
• Finiture di qualità con pavimenti in gres e infissi in legno laccato bianco
• Spese condominiali per circa 200€ all'anno.
Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per diversi motivi:
1. Rendita di posizione: la sua ubicazione strategica garantisce un valore costante e potenzialmente crescente nel tempo.
2. Rendimento del capitale impiegato: l'importo investito è giustificato da un buon ritorno economico grazie alla rendita di affitto, offrendo una fonte di reddito passivo stabile.
3. Prossimità della scadenza contrattuale: la vicina scadenza del contratto di locazione attuale offre la flessibilità di rinnovare alle condizioni desiderate o di rivedere l'uso dell'immobile.
4. Versatilità d'uso: l'immobile può essere utilizzato come dimora fissa, garantendo comfort e continuità abitativa, oppure come residenza saltuaria, ideale per soggiorni occasionali o stagionali.
Queste caratteristiche lo rendono una scelta vantaggiosa sia per gli investitori che per chi cerca una soluzione abitativa personale.
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Buizza Immobiliare – Tel. 030.41500 - ****** Da 40 anni operiamo nel mercato immobiliare di Brescia con competenza, serietà e propositività, nell'intento di dare al cliente la soluzione ideale. La sede della nostra agenzia è ubicata in via Trento 111/A.
Main information
Typology
LoftSurface
Rooms
1Bathrooms
1Floor
1° floorCondition
HabitableLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
80,000 €
Available from
01/07/2026
Price for sqm
2,222 €/m2
Energy and heating
Power
175 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Other characteristics
Building
Year of construction
2005
Building floors
1
Property location
Near
Zones data
Brescia (BS) - Primo Maggio, Fiumicello
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
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Date of advertisement
30/07/2024Switch to the heat pump with
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