2-room flat for sale, Calle del Bastion, Venezia

Description

APPARTAMENTO - zona Arsenale
Situato nel cuore del suggestivo sestiere di Castello, a due passi dall'Arsenale e dalla Biennale, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica sia per chi cerca una residenza esclusiva, sia per chi desidera fare un investimento immobiliare. Con una superficie commerciale di 50 m² e una calpestabile di 45 m², l'immobile si distingue per la sua entrata autonoma con porta sola, garantendo massima privacy e indipendenza.
L'appartamento, costruito nel 1750, conserva il fascino storico dell'epoca ed è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Inoltre, vanta un giardino privato, perfetto per rilassarsi all'aria aperta o organizzare cene estive. Nonostante sia da ristrutturare, offre la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.
L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta e l'edificio è dotato di ascensore e Orientato a Nord-Est. La classe energetica G con un consumo di energia di 185,00 kWh/m² anno indica la necessità di interventi per migliorare l'efficienza energetica.
Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Venezia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!