Office for sale, Via Piemonte 33, San Benedetto Del Tronto

Description

SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) - Via Piemonte n.33 - VENDITA INTERO PIANO RIALZATO CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E DOPPIO INGRESSO. Opportunità immobiliare unica in Via Piemonte!! A pochi passi dal centro e dai principali servizi di Viale De Gasperi, nonché a breve distanza dal mare. Questo spazioso piano rialzato, di circa 170 mq, è circondato da un preziosissimo giardino privato di 160 mq circa che non solo offre uno spazio verde esclusivo, ma rappresenta anche una rara opportunità per creare parcheggi aggiuntivi! Completa la proprietà un pratico ripostiglio di circa 30 mq posto al piano interrato e accessibile tramite una scala privata o dal lato condominiale. L'immobile dispone di un ingresso privato da Via Piemonte e di uno condominiale posto nel lato Nord, consentendo una facile suddivisione in due unità abitative distinte, una rivolta verso ovest e l'altra verso est. Attualmente adibito a ufficio, l'immobile è suddiviso in vari ambienti, rendendolo ideale per studi professionali, studi medici o altre attività. È anche possibile considerare un cambio di destinazione d'uso in due unità abitative. L'immobile è attualmente in uso al sindacato CGIL, che prevede di liberarlo entro marzo 2025, in quanto sta ristrutturando una nuova sede posta nelle immediate vicinanze. Questa proposta rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare locale, perfetta per investitori o per chi desidera un'espansione della propria attività. Codice di riferimento 1318. Agenzia Immobiliare MAIORA/INVEST