Verdandi
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385 m²
Country house or cottage
198,000 €
Description
Questa affascinante proprietà si trova nel centro dell'Umbria proprio tra Todi e Marsciano. La sua posizione è veramente incantevole e suggestiva mentre la disposizione dei fabbricati e la conformazione del terreno sono semplicemente ideali! La proprietà è riparata dalle colline da un lato ma si apre sulla valle del Tevere dall'altro. Girovagando si ha la sensazione di esplorare un villaggio in miniatura che attende tranquillamente di essere riportato in vita. I panorami sono belli e vari, dalle colline boscose e campi alla valle sottostante. Stai cercando una proprietà affascinante ma comoda da sviluppare con una casa principale e diversi annessi per uso privato o da affittare? Continua a leggere poiché siamo convinti che questo sia quello giusto! Vediamo le caratteristiche principali:
facilmente accessibile ma immerso nella natura
vicino a servizi di ogni genere
grande riservatezza
tanto potenziale per vari usi
ottima atmosfera generale
La casa principale
Si tratta di un originale casale che nel tempo è stato ampliato e modificato. Non è in un ottimo stato strutturale e non ha caratteristiche importanti o particolari ne un fascino speciale. Il nostro gruppo Renovating in Umbria consiglia di demolire e ricostruire la casa. Materiali come pietra e vecchi mattoni possono essere recuperati e riciclati.
Gli annessi
La casetta in pietra può essere ristrutturata e sicuramente trasformata in una graziosa casetta per ospiti o per altri scopi.
L'ex fienile è costruita in mattoni e pietra e ha un'atmosfera molto contemporanea. Sarebbe davvero bello trasformare l'edificio esistente in una guesthouse, una pool house, uno studio artistico o di yoga o qualcosa di simile. Le grandi aperture sono proprio fatte per finestre alte che faranno una loro figura.
Ci sono pochi motivi per provare a riciclare le stalle fatte di blocchi di cemento. La soluzione migliore qui è demolire e, se lo si desidera, ricostruire la superficie disponibile in un modo più attraente e utile.
Il lavoro
Renovating in Umbria può fornire preventivi per valutarne la fattibilità prima dell'effettivo acquisto. Il gruppo gestisce lavori di ristrutturazione e costruzione dalla A alla Z per stranieri da oltre 25 anni ed è abituato a clienti a lunga distanza. Per maggiori informazioni potete contattarci direttamente.
La terra
La proprietà è offerta con un totale di 1 ha di terreno. Essendo attualmente parte di una proprietà più ampia i confini esatti dovranno essere stabiliti con il venditore che successivamente al compromesso provvederà a frazionare il terreno. La strada di accesso passa in mezzo alle case e sale in salita fino ad un agriturismo ma può essere deviata per creare piena privacy. Particolarmente belli sono i vari livelli del terreno e le terrazze naturali che costituiscono il punto di partenza perfetto per uno splendido giardino. È consentita una piscina e c'è una scelta di luoghi in cui si adatterebbe perfettamente.
La zona
Fratta Todina è un comune relativamente piccolo con un grazioso borgo antico con alcuni negozi. Marsciano è la città più vicina con un centro storico, mercato settimanale e molti negozi e supermercati anche più grandi. La vicina E45 garantisce facili collegamenti e molti siti e città interessanti sono facilmente raggiungibili. La vivace città studentesca Perugia si trova a 30 km di distanza, la famosa Assisi si trova 40 km verso nord-est. Anche il Lago Trasimeno e la Toscana non sono così lontani. A sud si trovano il pittoresco villaggio di Monte Castello di Vibio e la cittadina collinare di Todi, che risale all'epoca etrusca. Anche i vigneti di Montefalco e Bevagna sono facilmente raggiungibili.
Per favore fatemi sapere se avete bisogno di ulteriori informazioni o desiderate pianificare una visita. Sarò lieto di assisterti in ogni modo possibile.
Cordiali saluti,
Caroline - Real Estate
Main information
Typology
Country house or cottageSurface
Condition
RefurbishedLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
198,000 €
Price for sqm
514 €/m2
Energy and heating
Heating
Autonomous
Building
Building size
385 m2
Property location
Agency prefers not to show the exact real estate address. The position is approximate
Near
Zones data
Fratta Todina (PG) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
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Insertion reference
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12/08/2024Ref. Property
FRFN01CRUDSwitch to the heat pump with
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