AGENZIA IMMOBILIARE FRANCIACORTA
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Terraced house
395,000 €
Description
RODENGO SAIANO
In zona centrale, immersa nel verde ma a due passi dai principali servizi, vendiamo villa centrale situata in contesto di sole 4 unità abitative, senza amministratore.
La soluzione si dispone su due livelli, oltre ad un comodo interrato.
Il piano terra ospita un grazioso soggiorno-cottura open-space con doppio accesso ai porticati, quello anteriore e quello posteriore (entrambi con travi a vista trattate), il disimpegno e un primo bagno finestrato.
Al piano primo troviamo 3 camere, di cui 2 con balcone e un ulteriore bagno, dotato di doccia, vasca e lavandino in pietra.
Nell’interrato vi è una comoda taverna/stanza studio riscaldata, con canna fumaria, oltre alla lavanderia/terzo bagno completa di doccia e servizio igienico, il garage doppio in larghezza (4,70 m).
Completano la soluzione le due aree esterne esclusive: il giardino anteriore piantumato e curato nei minimi dettagli, dotato di erba sintetica e fontana antighiaccio e la graziosa zona pavimentata/terrazza sul retro.
La soluzione presenta ottime finiture: completamente climatizzata sia la zona giorno che la zona notte, caldaia a condensazione del 2015, riscaldamento a pavimento differenziato per i due piani, videocitofono, predisposizione per impianto fotovoltaico, impianto di allarme differenziato, pavimento della zona giorno antigraffio e antiacqua (marca Deco), pavimento della zona notte in parquet, bagno del reparto notte e piano interrato rifiniti con gress porcellanato (marca Marazzi), pavimentazione esterna in pietra, scale in marmo, vetrata scorrevole anti-sfondamento, serramenti da 70 mm, costruzione in calcestruzzo cellulare Ytong termoisolante, isolamento a cappotto e acustico tra le villette, sottotetto non abitabile ma con abbaino Velux nuovo e possibilità di pavimentare.
Spese condominiali irrisorie, solo spese della corrente per le luci del vialetto, del corsello e del cancello elettrico (nuovo, installato ad agosto 2023).
Compreso nel prezzo parziale arredamento:
– cucina completa di elettrodomestici semi-nuovi;
– divano da mobiliere;
– aria condizionata con 4 split;
– armadiatura in taverna;
– arredo-bagno con lavandino in pietra, doccia con vetro in cristallo e sanitari;
– altri elementi d’arredo da valutare in fase di trattativa.
Classe energetica: B - EPgl,nren 54,90 kWh/mqa
Main information
Typology
Terraced houseSurface
Rooms
4Bathrooms
3Floor
Several floorsCondition
RefurbishedLift
NoExpenses and land registry
Contract
Sale
Price
395,000 €
Price for sqm
2,324 €/m2
Energy and heating
Power
54.9 KWH/MQ2
Heating
Autonomous
Service
Other characteristics
Building
Year of construction
2010
Building floors
3
Near
Zones data
Rodengo Saiano (BS) -
Average price of residential properties in Zone
The data shows the positioning of the property compared to the average prices in the area
The data shows the interest of users in the property compared to others in the area
€/m2
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Insertion reference
Internal ref.
17897947External ref.
Date of advertisement
22/08/2024Switch to the heat pump with
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