2-room flat for sale, Via Aterno 14, Pescara

Description

A Pescara, in via Aterno, in posizione altamente residenziale e strategica, perfettamente servita e collegata, al confine tra la Tiburtina e Porta Nuova, in prossimità delle Torri Camuzzi, uno dei punti di snodo della Città, a pochi passi da "Pescara Vecchia " ( Corso Manthonè, via delle Caserme), a pochi minuti dall' Università ma anche dal Centro e dal mare, a ridosso dello svincolo entrata / uscita dell'asse attrezzato, e con qualsiasi tipo di servizio disponibile ( supermercati, bar, negozi di ogni genere, farmacie ecc.. ), si propone in vendita un appartamento posto al piano primo ( con ascensore ) di una palazzina di cinque totali, edificato nel 2009.

Pur essendo al primo piano, l'appartamento risulta avere un altezza dalla strada comunque considerevole, data la presenza architettonica di pilastri alti circa 4 metri, e si estende internamente su una superficie totale di 55 metri quadrati, di cui 45 calpestabili.

L'ingresso conduce alla spaziosa zona giorno, composta da un soggiorno ed una cucina a vista, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia degli amici e della famiglia.
Un comodo disimpegno conduce alla camera da letto, ampia e luminosa, ed al bagno, completo di tutti i sanitari e dotato di un ampio box doccia e una finestra per una corretta aerazione.

L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a metano, ideale per mantenere una temperatura confortevole in ogni stagione.

Gli infissi in PVC con doppio vetro, garantiscono un'elevata efficienza energetica e un'ottima insonorizzazione.
Le spese condominiali ammontano a poco più di 40 euro al mese, il che rende l'immobile molto conveniente anche dal punto di vista delle spese di gestione.

Inoltre, è presente un sistema di allarme per garantire la sicurezza dei propri beni.
L'appartamento è completamente arredato e si presenta in ottimo stato di conservazione, pronto per essere abitato.

La sua esposizione garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata.
Non manca un'area esterna, rappresentata da un grande balcone di ben 25 mq, a servizio di zona giorno e camera da letto, che garantisce una piacevole ventilazione ed un'ottima luminosità della casa, ed è perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta.

La soluzione, oltre ad essere in perfetto stato conservativo, pressochè pari al nuovo, presenta accessori ed accurate finiture, mirati a fornire il massimo del comfort.
Oltre al già citato sistema di allarme infatti, dispone di impianto di climatizzazione freddo/caldo, con split presenti nella zona giorno e nella camera da letto, tapparelle elettriche, parquet nella camera da letto e videocitofono.
L'arredamento inoltre, primo tra tutti la cucina, in perfetto stato di conservazione, totalmente equipaggiata ed accessoriata, rappresenta un ulteriore valore aggiunto.

Attualmente locato fino a Febbraio 2025, si presenta come una perfetta soluzione per una coppia o per un investimento con sicura ed ottima rendita.

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