3-room flat for sale, Via Guglielmo Marconi, Briga Novarese

Description

Appartamento ubicato al 1° ed ultimo piano di casa quadrifamigliare in bella zona residenziale caratterizzata da belle costruzioni in villa.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera, disimpegno, bagno, due ampi spazi di sottotetto, due balconi, oltre a pertinenziale cantina e autorimessa al piano interrato.

Superfici:
- appartamento mq.87 (di cui mq.42 sottotetto); calpestabili mq.75
- balconi mq.8
- cantina mq.8
- box mq.13


Costruzione del 2003.
L'appartamento è libero sui 3 lati Est, Nord ed Ovest. Confina con un altro alloggio solo a sud.
Due balconi, uno posizionato sul lato est e l'altro sul lato ovest.

L'appartamento si sviluppa su un unico piano ed ha un soffitto piano ad altezza m.2,70, mentre i due locali adibiti a sottotetto hanno il tetto a due falde a vista in legno, con altezza minima di m.1,95 e massima m.3.30 circa. L'ampia superficie della parte attualmente destinata a sottotetto rende facilmente realizzabile la seconda camera da letto ed anche un ampio soggiorno, con possibilità di sanatoria urbanistica (non compresa).

Le uniche spese da dividere tra le 4 unità che compongono la costruzione riguardano la corrente elettrica per l'illuminazione delle parti comuni e per il cancello carraio elettrico. La pulizia delle parti comuni attualmente è gestita privatamente a turni settimanali.

L'immobile è attualmente affittato e sarà libero a fine gennaio 2025.

Principali caratteristiche:
Pavimenti in ceramica 33x33 con fuga, posa diagonale. Battiscopa in legno.

Serramenti esterni in legno, doppi vetri, persiane in legno. Zanzariere in soggiorno e camera.
Porte interne in legno tamburato, tinta noce.
Autorimessa con basculante in acciaio zincato ad apertura manuale.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano (anno 2003, non a condensazione), elementi radianti in alluminio, valvole termostatiche nelle camere. Termostato digitale programmabile.
Condizionamento dell'aria con due pompe di calore (caldo/freddo).
E' presente una canna fumaria per eventuale stufa a pellet.

Bagno con elementi sospesi: lavabo, wc, bidet e doccia.

Impianto antifurto perimetrale e volumetrico.
Cancello carraio ad apertura telecomandata.

E' compreso l'arredamento dell'angolo cottura.

Distanze:
Centro di Briga Novarese 600 metri
Borgomanero 5 km
Gozzano 3 km

Supermercato più vicino Gozzano 2 km
Ospedale Borgomanero 3,8 km
Stazione ferroviaria Borgomanero 5 km

Lago d’Orta Lido di Gozzano 6 km
Lago Maggiore Arona 12 km

Autostrada A/26: 6 km
Aeroporto Malpensa 36 km

Novara 36 km; Milano 70 km; Torino 114 km.