4-room flat for sale, Via Luigi Evangelista 28, Piacenza

Description

Piacenza - via Luigi Evangelista n.28 - opportunità a reddito

Ci troviamo in una delle zone più strategiche e meglio servite della città, un quartiere con supermercati, farmacie e scuole, a poca distanza dal centro storico, dallo Stadio, dall'Ospedale e dall'Università.
L'appartamento si trova al secondo piano ed è composto da disimpegno in ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, due camere da letto e un bagno. L'intera abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione, con serramenti con doppio vetro, porta blindata, impianti a norma e caldaia a condensazione sostituita recentemente.
A completare la proprietà troviamo un'ampia cantina finestrata al piano seminterrato ed una autorimessa singola accessibile dall'area cortilizia comune.

L'appartamento è attualmente locato con contratto in canone concordato agevolato ad Euro 434 al mese, generando una redditività netta intorno al 3,5% (tassazione al 10%, IMU e quota spese condominiali a carico del proprietario).

Perchè acquistare questo immobile?
- Ottimo investimento, già locato con una buona redditività netta
- Posizione strategica vicino a servizi e strutture principali
- Pronto all'uso per futura abitazione

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