Two-family villa for sale, Via Solfatare, Sacrofano

Description

**Villetta Bifamiliare in Vendita in Contesto Residenziale Esclusivo**

Situata in un contesto residenziale di sole ville, questa porzione di bifamiliare su unico livello offre un ambiente elegante e confortevole. Il salone doppio con termocamino crea un'atmosfera calda e accogliente, perfetta per le serate invernali. L'angolo cottura separato garantisce praticità e funzionalità, mentre la zona notte, ben separata con disimpegno, offre quattro camere e tripli servizi.

All'esterno, un ampio portico si affaccia su un giardino di circa 600 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare cene estive con amici e familiari. La casa è in ottime condizioni e vanta numerosi comfort come il termocamino, la stufa a pellet, climatizzatori, infissi in alluminio, porta blindata e cancelletti di sicurezza.

Con una superficie commerciale di 140 m² e calpestabile di 130 m², l'immobile è perfetto per famiglie numerose o per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. Costruita nel 2005, la villetta è stata mantenuta in buono stato ed è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato.

Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas propano/butano, o termocamino assicurando comfort tutto l'anno. L'orientamento sud, est e ovest permette di godere di luce naturale durante tutto il giorno. Classe energetica G.

Prezzo trattabile. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, comfort e funzionalità in un contesto esclusivo!

Caratteristiche specifiche
Villetta bifamiliare
1 piano
140 m² commerciali, 130 m² calpestabili
4 locali
3 bagni
Appezzamento di 600 m²
Posto auto incluso nel prezzo
Buono stato
Armadi a muro
Orientamento sud, est, ovest
Costruito nel 2005
Riscaldamento autonomo: Gas propano/butano
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato)
Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta
Dotazione
Aria condizionata
Con giardino