2-room flat for sale, Via Roma 44, Palestrina

Description

Mediazionecasa propone in vendita nel comune di Carchitti, in via Roma, un immobile sito al piano terra di 52 mq con accesso indipendente e corte esterna di proprietà. Attualmente classificato come locale commerciale di tipo C1, l'immobile dispone di un ampio ingresso, una spaziosa zona lavoro con ripostiglio, bagno e corte esterna pavimentata. Originariamente concepito come bilocale, con un semplice cambio di destinazione d'uso e la trasformazione in civile abitazione è possibile ottenere un comodo bilocale composto da salone con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e corte esterna pavimentata con accesso indipendente. L'immobile non necessita grandi di lavori di ristrutturazione, gli infissi sono in legno doppio vetro, persiane sempre in legno mentre l’impianto è stato rifatto e certificato, presentando allo stato attuale ottime potenzialità sia per un uso commerciale sia per un uso abitativo. La presenza di spazio esterno per parcheggiare più autovetture e l'accesso con rampa per disabili lo rendono particolarmente vantaggioso. La posizione dell'immobile è strategica, con tutti i servizi del comune raggiungibili a piedi. Inoltre, la vicinanza con il casello autostradale di San Cesareo (a soli 8 km) e la stazione di Zagarolo (a soli 5 km) lo rendono perfetto per chi deve raggiungere Roma.