Country house or cottage for sale, Via Orbetellana 119, Scansano

Description

Azienda agrituristica nel cuore della Maremma composta dalla sua villa principale e casali circondati da 370 ettari circa.
Descrizione
Percorrendo una strada asfaltata ma battuta per un centinaio di metri si giunge al podere, ad accoglierci abbiamo una splendida villa costruita su due piani, nel piano inferiore abbiamo un'ampia sala con la sua cucina dedicata alla ristorazione, sul piano superiore abbiamo le tre camere da letto dedicate agli ospiti che desiderano alloggiare nella confortevole struttura. A pochi passi abbiamo altri due casali con ulteriori camere ognuna con il proprio bagno per un totale di 1150 mq circa, destinati ad attività ricettiva. All'interno della proprietà è stata realizzata nel 2018 una cantina completamente attrezzata capace di produrre circa 30.000 bottiglie all'anno.
Spazi esterni
La proprietà è immersa nei suoi 370 ettari di terreno di cui 5 ha di uliveto composta da ulivi secolari, che producono un ottimo Olio Extra Vergine di Oliva con acidità inferiore allo 0,8% e 5ha di vigneti con un'ottima produzione di vini pregiati come Sauvignon, Fermentino, Chardonnay e Syrah. 56 ettari adibiti alla riserva di caccia, che può essere svolta con la modalità che più si preferisce. La produzione di salumi è l'attività principale della Fattoria, ma anche l'agricoltura svolge uno dei ruoli fondamentali con l coltivazione di orzo, avena, mais, verdura, frutta. La struttura è totalmente immersa nel verde, dove si può godere del pieno relax e silenzio delle colline maremmane, e rinfrescarsi nei caldi pomeriggi estivi, nell'ampia piscina che mette a disposizione la struttura.
Stato e rifiniture
Il casale padronale, come quelli secondari sono tutti caratterizzati da uno stile toscano, ristrutturato negli anni '90, le finiture tipiche toscane come i pavimenti in cotto, le travi, il legno antico e la pietra originale.
Potenzialità d'uso
Proprietà ideale per chi vuole continuare ed incrementare l'attività agrituristica, agricola e di caccia già perfettamente avviata dall'azienda. La proprietà mette a disposizione anche di acquistare per quote ed è possibile farla gestire dalle persone precedenti. Struttura ideale per chi vuole proseguire con la produzione vitivinicola grazie ai macchinari e la cantina in perfette condizioni.
Location
Struttura immersa nel verde delle colline Maremmane, a pochi km da Scansano e a 30minuti circa dal mare.