2-room flat for sale, Via Zumaglia 13, Torino

Description

Senza costi di intermediazione.
Appartamento completamente ristrutturato e mai abitato.
Ottimo come investimento con elevata redditività (redditività minima 8% annuo).
L'alloggio è così composto: ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno e lavanderia con predisposizione per lavatrice ed asciugatrice.
Esposizione est/ovest.
La ristrutturazione ha interessato tutto l'alloggio, nel dettaglio: impianti (bagno, cucina, lavanderia, impianto elettrico e di condizionamento), serramenti esterni, porte interne e pavimenti.
Serramenti in pvc a taglio termico e acustico.
Impianto di condizionamento commendabile da remoto.
Fibra ottica.
Cantina di 10mq al piano interrato.
Spese condominiali contenute (ultimo consuntivo 380€/anno)
Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calorie (spesa dell'ultimo esercizio 500€ circa).
Contatore di consumo dell'acqua (pagamento a consumo effettivo).
Acs prodotta con boiler elettrico di nuova generazione.
Vengono cedute all'acquirente le detrazioni fiscali del 50% recuperabili in 10 anni per le opere di ristrutturazione effettuate per un importo di circa 52.000€ (52.000€ x 50% = 26.000€ recuperabili in 10 anni).
Zona comoda ai servizi, negozi, parchi pubblici, la fermata della metropolitana "Rivoli" dista 3 minuti a piedi.

Imposta di registro per acquisto con agevolazione "prima casa": 1.318€
Imposta di registro per acquisto senza agevolazione "prima casa": 6.471€

Per informazioni o per visionare l'immobile contattare il n. *** arch. Fabrizio Allais

La casa è un bene di fondamentale importanza e non ci si può permettere di sbagliarne l'acquisto o la vendita, per questo ho deciso di mettere a disposizione la mia esperienza a chi è in procinto di fare un passo molto importante nella propria vita, seguendolo fino al rogito e dandogli tutta l'assistenza necessaria per raggiungere lo scopo. Sono un architetto e metto a disposizione la mia pluriennale esperienza presso un'impresa di costruzioni di livello nazionale per aiutare i miei clienti ad effettuare le scelte giuste per i propri immobili. Dalla compravendita immobiliare a tutti i servizi collegati. La mia struttura mi permette di fornire servizi di: "gestione del patrimonio immobiliare", "valorizzazione degli immobili", "assistenza tecnica mirata", "progettazione e costruzione/ristrutturazione". Contattatemi, dopo aver fatto una chiacchierata, deciderete se affidarvi ai miei servizi oppure no. arch. Fabrizio Allais.