4-room flat for sale, Via Tiziano Aspetti, Padova

Description

In zona di forte passaggio e comoda a tutti i servizi e al tram, proponiamo questo versatile ufficio/studio situato al secondo piano di una palazzina ben curata.
Questo immobile, adibito ad ambulatorio dentistico, si presenta luminoso e spazioso e si sviluppa su una superficie ben organizzata. All'ingresso, una sala ampia e luminosa accoglie i visitatori, mentre una zona operativa separata, offre un ampio vano con terrazzo, due ulteriori vani finestrati e un bagno completo di antibagno.
L' immobile è stato recentemente ristrutturato per soddisfare le esigenze di varie attività, con un impianto elettrico conforme alle normative e un pratico pavimento in linoleum, perfetto per utilizzi medici.
Questo spazio flessibile si presta ad una varietà di utilizzi: da ambulatorio medico a ufficio per professionisti, offrendo anche la possibilità di valutare un cambio d'uso residenziale per chi cerca un'abitazione nel cuore della città.
Infatti è possibile verificare un cambio di destinazione d'uso, trasformando lo studio in un accogliente appartamento residenziale. Una volta convertito, l'immobile potrebbe comprendere una cucina soggiorno ampia, due camere da letto matrimoniali e due bagni completi, offrendo tutto il comfort di una casa nel centro della città.
Il contesto condominiale è stato oggetto di recenti lavori, beneficiando del Bonus 110% per miglioramenti energetici e strutturali, assicurando un edificio moderno e efficiente.
Completa questa offerta un garage di proprietà. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e termovalvole, aria condizionata con pompa di calore e un ascensore che arriva direttamente al piano.
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