3-room flat for sale, Frazione Croux 4, Saint Christophe

Description

Saint-Christophe - Frazione Croux
Domus Aosta Immobiliare propone, in esclusiva, la vendita di un trilocale, libero su tre lati, al piano primo del complesso LES CROUX HOMES, una piccola palazzina interamente residenziale progettata per garantire un elevato comfort abitativo, in un connubio perfetto tra armonia urbana e sostenibilità energetica.
Il fabbricato, composto da 4 unità abitative, è stato progettualmente concepito in classe A4, secondo i più moderni standard nonché con le più avanzate tecnologie costruttive. Inoltre, il complesso si trova pienamente inserito nel paesaggio tipico della prima collina che domina Saint-Christophe, in frazione Croux, a pochi chilometri dal centro del capoluogo, dove materiali e finiture di pregio sono stati selezionati in considerazione delle qualità tecniche, di sicurezza ed equilibrio con il contesto naturale e culturale locale.
Internamente, invece, l'appartamento si sviluppa dal portoncino blindato con ingresso sull'ampia e luminosa zona living, un open-space connotato di luce con vista panoramica sulla valle e che conduce al terrazzino esposto a sud. Il disimpegno invita con discrezione verso la zona notte, dove si trovano le due camere da letto ed il bagno.
Completano la proprietà una cantina ed un posto auto esterno con, inoltre, la possibilità di acquisto a parte di un'autorimessa di 20 mq.
In considerazione del fatto che l'immobile è in corso di costruzione, è possibile valutare sostanziali modifiche agli spazi interni mentre l'ottimo capitolato tecnico fornito dall'impresa costruttrice permette di adottare una vasta gamma di personalizzazione dei materiali.

CONSEGNA DELLE UNITA' IMMOBILIARI PREVISTA PER GIUGNO 2025

EFFICIENZA ENERGETICA: tutte le unità abitative saranno realizzate in classe A4 e dotate delle seguenti tecnologie:
- impianto fotovoltaico da 6kw
- pompa di calore idronica aria/acqua con unità esterna dotata di inverter e completo di accumulo per acqua calda sanitaria da 170 litri
- riscaldamento a pavimento
- centralina domotica per il controllo in remoto dell'impianto di riscaldamento e controllo ingresso attraverso videocitofono collegato
- impianto di ventilazione meccanica per il ricambio automatizzato dell'aria
- serramenti esterni in triplo vetro in legno lamellare/alluminio, con doppia camera con gas Argon e filtro vetro selettivo spessore 40 mm

L'acquisto di questo immobile è oltremodo interessante grazie ai vantaggi fiscali previsti dalle norme vigenti in materia di "BONUS RISTRUTTURAZIONE" con la possibilità di portare in detrazione, per acquisti definiti entro il 31 dicembre 2024, il 50% per un massimo di € 96.000,00 ovvero € 48.000,00 in 10 anni. Le detrazioni, invece, a partire dal 2025 scenderanno al 36% per un massimo di € 48.000,00 sempre nei 10 anni successivi al termine dei lavori.