Shop for rent, Via Giuseppe Mazzini 5, Muggiò

Description

SPAZIO COMMERCIALE SU STRADA DI PASSAGGIO
Nelle immediate vicinanze della provinciale e all'ingresso della città di Muggiò, proponiamo un locale commerciale all'interno di un recente contesto edilizio.
Attualmente adibito a studio professionale, questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, risultando particolarmente adatto per uno studio medico associato o per professionisti di vario genere.
Precedente occupazione: istituto bancario.
Il locale, situato al piano terra, è attualmente suddiviso in cinque ambienti attrezzati e separati da pareti mobili, offrendo una grande flessibilità di utilizzo.
Ideale per coworking. Il servizio igienico al piano è accessibile senza barriere architettoniche.
Una scala interna conduce al piano interrato, dove si trova un locale tecnico privato.
È inoltre disponibile la possibilità di box doppio di circa 26 mq al prezzo di euro 2.000,00 annui.
Lo spazio commerciale al piano terra si estende su una superficie interna di circa 155 mq, caratterizzato da pareti vetrate in facciata e doppia esposizione.
L'ingresso principale si affaccia sulla strada, con la possibilità di avere un ingresso secondario laterale.
Ampie vetrine si affacciano sulla provinciale, garantendo una visibilità ottimale.
L'interno è caratterizzato da un pavimento galleggiante con cablaggio per linea elettrica e dati sotto il pavimento, un impianto di climatizzazione caldo-freddo, riscaldamento centralizzato con diffusione tramite fan coil interni, e un sistema di abbassamento con canalizzazione e ricircolo d'aria.
Lo stato conservativo è pronto per l'avvio dell'attività.
L'immobile è disponibile da subito, offrendo flessibilità di ingresso.
LOCAZIONE A REGIME IVA.
È classificato come categoria catastale C/1.
Possibilità di acquistare con formula di affitto con riscatto.