3-room flat for sale, Piazza Erminio Ferretto, Venezia

Description

Proponiamo in vendita in Centro Mestre, nelle immediate adiacenze di P.zza Ferretto, in area pedonale e di pregio, appartamento di 154 mq. circa, al Quarto Piano servito da ascensore, in fabbricato di 5 piani con 15 unità totali.
L'immobile si compone di ingresso, soggiorno doppio con poggiolo, cucina con cucinino e loggia varandata, 2 camere da letto matrimoniali, doppi servizi entrambi finestrati (uno completo con doccia con accesso esclusivo dalla camera), ripostiglio e soffitta al Piano Sesto servita da ascensore.
E' possibile ricavare una terza camera sfruttando le ampie dimensioni del soggiorno.
L'impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con valvole contacalorie, è presente una caldaietta a gas per la produzione di acqua calda.
L'immobile ha finiture originali risalenti all'epoca in cui è stato costruito il fabbricato: pavimenti in marmo in ingresso e cucinino, in legno in soggiorno, cucina e nelle camere ed in piastrelle nei servizi, serramenti doppi i primi originali in legno con vetro singolo i secondi in alluminio con vetrocamera, porte interne originali, impianto idraulico della cucina originale e dei servizi rifatto negli anni '90, impianto elettrico originale.
L'esposizione solare è su due lati Nord-Sud, con affaccio esterno ed interno.
Il fabbricato è stato edificato nei primi anni '60 e si presenta in buono stato manutentivo.
Le spese condominiali comprensive del riscaldamento, dell'acqua fredda e di tutti i servizi comuni, ammontano ad € 3.000,00 annue.
L'Indice di Prestazione Energetica Globale è in fase di sviluppo.