Small villa for sale, a S. Giovanni Bosco 91, Viareggio

Description

Cod.11094 Rif.Ag. VILLA ROSE MARINE - VILLA ROSE MARINE OTTIME CONDIZIONI - GIARDINO



Viareggio Don Bosco fascia pineta, dal mare soli 600mt.

La comodità di parcheggio libero nel miglior quartiere residenziale di Viareggio

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Il favoloso giardino interno per pranzi e cene con amici.

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Le camere ospitano comodamente 7 posti letto.

Inoltre 2 comodi bagni con doccia, e cucinotto attrezzato con accesso diretto in giardino.



ALTRE CARATTERISTICHE

• Circa 104mq catastali, oltre al giardino circa 55mq

• Ottime condizioni e rifiniture, modernizzato nel 2008.

• Molto Luminoso, doppia esposizione, Ovest, Est

• Ampio ingresso, soggiorno utilizzato come camera matrimoniale, altra sala pranzo, bagno con doccia, cucinotto. Al piano superiore camera matrimoniale, camera tripla, bagno finestrato con doccia. Sottotetto accessibile con scala ad uso ripostiglio.



Si vende a Viareggio in fascia Pineta, al Q.re Don Bosco, VILLA ROSE MARINE dotata di ogni comfort, belle finiture.

La posizione vicino al mare e il numero dei posti letto è una soluzione adatta a famiglie numerose.



3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLA

a) Posizione Ideale: inserita in un contesto signorile e residenziale abitato tutto l’anno, l’abitazione è circondato da servizi. La vicinanza al mare e la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione rendono questa casa la scelta perfetta per chi cerca la combinazione ideale tra vita urbana e tranquillità costiera.

b) L’ampiezza delle stanze permette un alloggio per famiglie numerose o per ospitare amici e parenti.

c) Pronta per essere abitata, si presenta in buone condizioni e già dotata di cucina.



6 COMFORT IN DOTAZIONE

1. L’abitazione è stata ristrutturata nel 2008

2. Caldaia a metano con radiatori.

3. Aria condizionata.

4. Infissi in pvc doppio vetro camera

5. Zanzariere parziali

6. I pavimenti in ceramica rinnovati ovunque salvo nel disimpegno e nelle 2 camere al piano superiore che sono in graniglia.



***DETTAGLI CATASTALI***

Consistenza 7 vani, Sup. cat. Tot. 113mq, e 104mq escl. aree scoperte.

Rend. Cat. Euro 905,61





Classe energetica E – ipe 159,60

Richiesta euro 430.000



La superficie è indicativa così come la posizione dell’immobile, che corrisponde alla zona e non al reale indirizzo.



OPEN DAY SOLO SU APPUNTAMENTO

Giovedi 3 ottobre 2024



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MARCELLA ***

AGENZIA DON BOSCO CASA VIAREGGIO











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IN VIAREGGIO VILLA ROSE MARINE WITH GARDEN



Viareggio Don Bosco pinewood area, from the sea only 600mt.

The convenience of free parking in the best residential neighborhood of Viareggio

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The fabulous indoor garden for lunches and dinners with friends.

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The rooms comfortably accommodate 7 beds.

Also 2 comfortable bathrooms with shower, and equipped kitchenette with direct access