4-room flat for sale, Via Cesare Braico, Brindisi

Description

Keller Williams Privilege by Keller Williams Home propone in vendita esclusiva un’affascinante proprietà semi-indipendente nel centro di Brindisi, situata in una posizione strategica e di grande visibilità, con doppio affaccio su via Cesare Braico e Corso Roma. L’immobile, interamente ristrutturato nel 2011, rappresenta un perfetto connubio tra stile classico e tecnologie moderne, grazie all'attenzione ai dettagli e all'uso di materiali di altissima qualità. La ristrutturazione è stata eseguita con cura e precisione, offrendo soluzioni tecnologiche all'avanguardia, come il sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, messo in funzione nel 2024, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Le pareti sono state interamente rinforzate con calcestruzzo e rete-guaina in policarbonato, un accorgimento che non solo migliora la solidità strutturale, ma contribuisce a un eccellente isolamento termico e acustico.
L’impiantistica è stata pensata per la massima efficienza e funzionalità: l’impianto idrico è stato sezionato tra zona giorno e zona notte, consentendo una gestione indipendente, mentre l’impianto elettrico, certificato a norma, è anch'esso separato nelle due aree, con predisposizione per l’antenna TV, la fibra ottica e un sistema di allarme. Gli infissi sono di altissima qualità, realizzati in legno e anticorodal pantografato effetto legno, con doppi vetri e vetrocamera, che garantiscono isolamento termico e acustico impeccabile. Nella zona lavanderia, un vetro balistico assicura ulteriore protezione. L’interno della casa si distingue per un design raffinato e dettagli artigianali. Le porte, tutte scorrevoli e incassate con sistema scrigno (eccetto quella della cucina), sono realizzate in mogano massiccio, con modanature che impreziosiscono ulteriormente gli ambienti. La scala che conduce al soppalco è un’opera d’arte in sé, con struttura in acciaio zincato e gradini in faggio rifiniti in mogano, mentre i vetri, soffiati artigianalmente e arricchiti da polvere d’ambra, conferiscono un tocco di unicità. Il pavimento in graniti Fiandre, monocromatico e resistente, si estende per tutta la proprietà, arricchendo sia la cucina che i bagni, i quali sono dotati di finiture di pregio come vasca idromassaggio, sanitari sospesi e termoarredi. Il soppalco, sostenuto da pilastrini in acciaio zincato, è uno spazio multifunzionale che arricchisce la zona living, mentre il soppalco della camera da letto gode della presenza di alcuni gradini che fungono anche da cassetti. La qualità artigianale si manifesta anche all'esterno: le ringhiere su Via Braico, risalenti al Settecento, e quelle su Corso Roma, di fine Ottocento, aggiungono un fascino storico alla proprietà, mentre quattro rosoni in stile Liberty, realizzati da uno scalpellino di Surbo, impreziosiscono ulteriormente l’immobile.
Completano l'offerta un terrazzo indipendente di proprietà, perfetto per godersi momenti di relax all’aperto. Rif. KWPR 104 LUDMA, Per info Tel. +***