452,656  

Apartament for sale, Via Udine, Modena

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    141.46 

  • rooms icon

    5  Rooms

  • bath icon

    2  Bathrooms

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Apartament

452,656 €

Description

VD3493_B1 Zona Morane, prossimo intervento residenziale che prevede la realizzazione del nuovo comparto composto da 4 edifici con residenze esclusive di diversa tipologia. In palazzina di sole 8 unità con consegna prevista fine 2024, proponiamo appartamento al primo piano con ascensore, composto da ingresso in ampio soggiorno con affaccio su terrazzo abitabile, angolo cottura separato, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Ottime rifiniture. Risc. a pavimento, aria cond. Euro 452.656,00 Possibilità di posti auto e garages.
Classe A4 Edificio di nuova costruzione con involucro ad altissima prestazione termica, impianti tecnologici ad elevata prestazione dotati di sistema a pompa di calore elettrica per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, sistemi di accumulo inerziale e acqua calda sanitaria per l'ottimizzazione della produzione di calore gratuita da fonte rinnovabile grazie ai pannelli fotovoltaici e solari termici installati in copertura; impianto di ventilazione meccanica controllata con recuperatore di calore ad alta efficienza.
Il sistema involucro-impianti permetterà all'edificio di raggiungere non solo la classe A4 ma di soddisfare gli stringenti requisiti NZEB (Near Zero Energy Building) che classificano l' immobile come edificio ad energia quasi zero.

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Main information

Typology

Apartament

Surface

141 m2  (126 m2)

Rooms

5

Bathrooms

2

Terrace

Yes (31 m2)

Floor

1° floor

Lift

Yes

Expenses and land registry

Contract

Sale

Price

452,656 €

Price for sqm

3,200 €/m2

Energy and heating

A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G

Power

0.4 KWH/MQ2

Other characteristics

Air conditioning 
Ingresso Communal
Electric gate
Security door
Kitchen pavement Ceramic
Bedroom pavement Parquet
Living room pavement Parquet
Bathroom pavement Parquet

Building

Year of construction

2023

Building floors

3

Flats in the building

8

Security door

Yes

Property location

Near

  • 289m Scuole Madonna Pellegrina
  • 425m Pre-School Mister Fogg (English and Russo)
  • 699m Scuola Media Statale "G. Carducci"
  • 774m Scuole
  • 829m Scuola Primaria Statale "Buon Pastore"
  • 628m
     Modena Piazza Manzoni
  • 143m
     Morane esselunga
  • 158m
     Morane bv Bolzano
  • 123m  Esselunga
  • 960m  Conad
  • 457m Villa Rosa
  • 542m Ospedali
  • 531m Modena 6
  • 780m Banca Popolare dell'Emilia Romagna - Agenzia 2
  • 827m Banco S. Geminiano e S. Prospero
  • 585m Stazione Modena Manzoni | EnelX by Hera

Zones data

Zone

Modena (MO) - Buon Pastore, Morane, Università, Policlinico

Price

Average price of residential properties in Zone

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The data shows the interest of users in the property compared to others in the area

Zones medium price Zones interest

 €/m2

Very low Low Medium High Very high

Minimum price

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Maximum price

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Very high
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Insertion reference

Internal ref.

18889777

External ref.

297_10062

Date of advertisement

27/09/2024

Ref. Property

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square mqs icon 119  m²
rooms icon 3
bath icon 1
energy class icon C

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