Shop for sale, Via Nenni 8, Brescia

Description

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Negozio in vendita a reddito - 80 mq - Brescia
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
Proponiamo in vendita splendido negozio a reddito completamente ristrutturato nella zona di Brescia 2.
Il negozio si trova al piano terra di un condominio commerciale / direzionale. Il locale è così caratterizzato:
- 80 mq quadrati
- Doppi servizi igienici a norma disabili
- Presenza impianto elettrico
- Riscaldamento e condizionamento autonomo
- Presenza ufficio
- Rendita lorda 8,25%
- Spese condominiali 2.200 annue.
Il locale viene venduto con contratto di locazione in essere di 19.800 annui.
UBICAZIONE E CONTESTO

La città di Brescia dispone nel suo vasto tessuto urbano di una grande arteria viaria che abbina il traffico veicolare al flusso pedonale, la trafficata e frequentata via Cremona. Posizionata nella zona sud del territorio comunale, tra il ring ed il quartiere di Brescia Due, questa strada è una delle arterie principali di ingresso al centro storico ed una delle maggiori vie commerciali della città con una notevole varietà di negozi che beneficiano dell'alta densità abitativa del quartiere. La via è caratterizzata dagli ampi marciapiede che permettono al passante di passeggiare comodamente e di godersi in tutta tranquillità la visione delle vetrine espositive dei negozi. La zona dispone di parcheggi a tempo determinato con sosta a pagamento che sono predisposti lungo la via e nelle adiacenti traverse laterali.
L'immobile che accoglie l'attività è situato fronte strada su una delle principali vie dorsali d'accesso della città. La costruzione sorge in posizione privilegiata e dominante, sulla via d'accesso al centro storico per chi proviene da sud della provincia. L'edificio dista solamente seicento metri dall'ingresso del casello autostradale di Brescia Centro delle autostrade A4 Milano - Venezia ed A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino.