4-room flat for sale, Via Roma 7, Santa Paolina

Description

SANTA PAOLINA - Via Roma.
Nella pieno centro del paese, all'interno di un fabbricato costruito nel 1999, proponiamo la vendita di un appartamento con box auto di pertinenza.
La palazzina è costituita da due piano fuori terra ed uno seminterrato.
Al piano terra sono collocate due unità, di cui una adibita a studio medico ed una adibita ad abitazione, percorrendo la scala interna condominiale si raggiunge il piano primo, dov'è ubicato l'immobile oggetto di vendita.

Sul ballatoio del piano vi è un locale ripostiglio a servizio esclusivo dell'appartamento ed una botola che da accesso al vano sottotetto attualmente unico ambiente.
L'ingresso è dotato di un proprio punto luce, ed è diviso dal salone, rendendo riservata la zona giorno.
Il salone è di grandi dimensioni ed è articolato da un primo tratto adibito a soggiorno, servito di un balcone e di canna fumaria, un secondo tratto adibito a sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo, che gode di una buona esposizione, ottimo per organizzare pranzi in famiglia o con amici, per godersi la lettura di un buon libro e/o per organizzare una zona solarium.
Tutti gli ambienti descritti hanno affaccio sulla Via Roma.
La cucina è abitabile ed è dotata di una zona adibita a lavanderia, a seguire il bagno padronale e le due camere da letto.
Tutti gli ambienti hanno l'accesso esterno sulla stessa balconata, che si affaccia sul prospetto posteriore del fabbricato e da cui si può ammirare un panorama verdeggiante.
La balconata ha una profondità tale da poter posizionare un dondolo, un tavolo colazione e per poter ospitare piante ornamentali.
Le condizioni dell'immobile sono abitabili, si consiglia il rifacimento del bagno e della cucina, nonchè una tinteggiatura a tutti gli ambienti.
Gli infissi sono in pvc col vetrocamera, esternamente sono presenti scuretti in pvc.
Ad impreziosire l'appartamento come già accennato, vi sono il terrazzo di circa 20 mq oltre a due balconate che complessivamente raggiungono la superficie di circa 25 mq.
A completare la proprietà un locale deposito di circa 27 mq, attualmente allo stato grezzo, adibito a box auto, con antistante area adibita a corsia di manovra e utilizzabile come posteggio per una seconda autovettura, in corrispondenza della basculante, senza intralciare il transito del vano garage di proprietà dell'appartamento al piano terra.
E' possibile visionare la soluzione tutti i giorni dal lunedì al sabato previo avviso telefonico concordando un appuntamento con un nostro collaboratore.