Detached house for sale, Località San Giuliano, Arezzo

Description

Zona Chiani / San Giuliano (3 km dalla città) - Villa di 380 mq comprendente due appartamenti e circa 3800 mq di giardino e terreno.

Disposta su tre livelli e così composta:

- al piano TERRA: un appartamento bilocale di 56 mq con ingresso indipendente e loggiato di 9 mq, un garage di 34 mq, un locale tecnico di 30 mq e un porticato di mq 75;

- al piano PRIMO: un grande appartamento di 180 mq comprendente un salone doppio con focolare e affaccio su un bellissimo terrazzo abitabile di 42 mq, una cucina abitabile, corridoio, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati;

- al piano SECONDO: un'ampia mansarda di 83 mq predisposta per la realizzazione di un bagno.

L'appartamento al primo piano è predisposto per la realizzazione di un ascensore interno.

Intorno alla villa un grande giardino di 2.500 mq con piscina, posti auto e annesso condonato.

La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo di 1.300 mq.

Costruzione risalente agli anni 90 in ottime condizioni di manutenzione. L'esterno necessita di nuova tinteggiatura.

Riscaldamento alimentato a pellets. Caldaia nuova installata nel 2021. Impianto di climatizzazione (solo raffreddamento)

Certificazione energetica in corso di redazione.