Cascina for sale, Corte Brugnatella, Corte Brugnatella

Description

Rif. 254CB, Alta Val Trebbia, proponiamo importante proprietà agricola che si estende su un ampio pianoro immerso nella Val Trebbia, dalla posizione rara, con vista panoramica sulle valli circostanti. Altitudine 700 m. s. l. m. circa.
Il podere è composto da 5 fabbricati in pietra, tutti da ristrutturare poiché in precarie condizioni strutturali. I fabbricati sono dislocati come segue:
Un primo fabbricato di mq totali 347, che in origine era di servizio all’azienda agricola, si sviluppa nella parte più alta della Località, su un lato è attaccato ad un immobile di alta proprietà. In corpo unico sono presenti 51.769 mq di terreno suddivisi in seminativo e bosco, ben utilizzabili e sfruttabili in quanto campi prevalentemente pianeggianti.

Il restante gruppo di fabbricati si sviluppa nella parte bassa della Località, per un totale di mq 396.60, nello specifico sono presenti:
Fabbricato ad uso deposito agricolo, in discrete condizioni di manutenzione, di circa 57 mq, che si estende su un ampio campo di proprietà, confinante con gli altri terreni del podere, su cui si sviluppano i restanti fabbricati.
Vi è poi un’antica casa padronale, anch’essa tutta in sasso, con soffitti a volta affrescati. Anche quest’ultima richiede di importanti interventi di ristrutturazione. Nell’area esterna della casa è presente un antico pozzo che in origine serviva tutta l’azienda agricola.
Sono infine presenti altri 3 fabbricati, tutti in pietra, in precarie condizioni strutturali, quindi da ristrutturare.
Il sopra descritto corpo di fabbricati è parzialmente indipendente, in quanto su un lato confina con un’altra proprietà, ma si presta per essere recintato e reso completamente indipendente. In corpo unico con i sopra descritti immobili sono presenti 27166 mq di terreno, pianeggiante e ben utilizzabile.
Non in corpo con i fabbricati sono poi presenti 51.262mq di terreno, che si sviluppano nei dintorni della Località.
Il podere richiede un importante investimento per poter essere reso abitabile, in quanto sono costruzioni molto antiche completamente da ristrutturare. Gli impianti non sono presenti.
La proprietà si presta per ospitare anche attività agrituristiche e commerciali, oltre che a diventare una importante residenza.
Nota: le planimetrie dei fabbricati non sono presenti in in quanto sono tutte unità collabenti ad eccezione di uno.
Per informazioni: Immobiliare 7 VALLI, tel. ***.
Piazza Primo Maggio 4, Ponte dell'Olio PC. Si riceve previo appuntamento.