Industrial shed for sale, Via Franciacorta, Rovato

Description

A Rovato proponiamo in vendita lotto, interamente recintato su 4 lati, di circa 8.400 mq totali sul quale sono costruiti due capannoni, uno da 200 ed uno da 500 mq, entrambi con altezza di 4,25 mt sottotrave.
Il capannone più grande è dotato di 3 stanze ufficio e spogliatoio di nuova installazione con docce.
In entrambi i capannoni gli impianti sono stati rifatti nel 2016; sono presenti blindo sbarre e calate.
Completa la soluzione una palazzina di 500 mq distribuita su 3 piani: al piano terra ed al primo piano sono presenti 2 pentalocali, mentre al secondo ed ultimo piano si trova una soffitta/sotto tetto al rustico.
Si accede al piazzale privato tramite un ampio passo carraio automatizzato mentre l'ingresso all'interno dei capannoni avviene tramite un accesso carraio di altezza 4 metri.
Nel piazzale sono presenti l'impianto di raccolta prima pioggia e la cisterna del gasolio per il rifornimento del carburante.
La soluzione si trova nella zona industriale di Rovato fronte Autostrada A4.
Il punto di forza dell'immobile, oltre alla sua posizione ben visibile è l'ampio piazzale, ideale quindi per attività logistiche ed autotrasportatori.
Per quanto attiene le disposizioni comunali, il lotto è ubicato in zona D1, zona di attività produttiva industriale o artigianale esistente; possibilità di cambio di destinazione d'uso per una parte dell'immobile.