Shop for sale, Via Giovanni XXIII 7, Dello

Description

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita negozio open space di circa 110 mq ,comprensivo di servizi igienici (antibagno, boiler e n. 2 servizi igienici) ed impianto elettrico con climatizzazione (n. 2 splinter)
L'immobile presenta anche una doppia vetrina in modo da risultare illuminato e ben visibile a livello commerciale.
L'altezza interna è di circa 3 metri e l'immobile risulta parzialmente controsoffittato.
Il negozio attualmente utilizzato risulta in buone condizioni e pronto all'utilizzo.
Essendo open space è possibile modificare gli spazi interni con pareti divisorie.
Sono presenti n. 2 porte per ingresso ed uscita + un'uscita di emergenza che porta al vano scale del complesso.
L'accessibilità è molto buona dato che si trova in una zona residenziale tranquilla con molto verde ed è a 200 metri dal centro del paese.
Sono presenti numerosi parcheggi liberi nella piazzola interna (zona urbana) e nella strada adiacente per un totale di circa 50 posti auto.
Si precisa che il negozio fa parte di un complesso condominiale e le spese annuali ammontano a circa € 1.000,00.
UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile sorge a Dello, un comune italiano di 5.700 abitanti circa della provincia di Brescia, posto a sud-ovest della città.
L'immobile si trova in prossimità della strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo. Infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto industriale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.