Shop for sale, Palermo

Description

Progetto Casa propone in vendita locale commerciale in Via Alcide de Gasperi (PA) a pochi metri dalla Piazza, di mq 300 su due livelli, con esposizione angolare, così suddiviso: piano terra (due ampie vetrine su strada e due laterali) composto da un unico vano adibito alla vendita più un servizio e piccolo magazzino di complessivi 118 mq commerciali con altezza tetti di 4,30 mt, tramite scala interna si accede al piano seminterrato (garage dell'edificio) dove viene utilizzato per laboratorio, di complessivi mq 182, con altezza tetti di 4,00 mt, il magazzino sotto è accessibile anche attraverso tre scivoli camionabili, con accesso da via De Gasperi e Via Lo Bianco. I Locali si presentano in ottimo stato di conservazione generale, ottima la visibilità grazie alle ampie vetrine. La zona è considerata una delle migliori di Palermo, con diverse attività commerciali, ad alta densità di popolazione e un passaggio elevato di macchine. Gli immobili sono locati con regolare contratto di locazione con inizio giugno 2020 (contratto 6+6) con un canone di locazione elevato che produce un reddito annuale del 6%, somma che se investita in banca non potrebbe mai produrre un tale reddito tranne che con investimenti a rischio per il proprio capitale investito (perdita del capitale investito inizialmente). In riferimento a quanto sopra l'immobile ha una elevata appetibilità. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno