3-room flat for sale, Via La Maddalena 26, Alghero

Description

“Ariel House”. TOTALMENTE RISTRUTTURATA e con GIARDINO.

Sai che in questi ultimi tre anni le caratteristiche maggiormente richieste nella ricerca di una casa sono:
pronta da vivere abitare e SAGGIAMENTE RISTRUTTURATA;
terrazza vivibile o GIARDINO PRIVATO;
distribuzione degli spazi funzionale;
AMBIENTI LUMINOSI;
PARCHEGGIARE COMODAMENTE l'auto.

Se dopo tanti annunci SEI FINALMENTE INCURIOSITA fermati e continua la lettura DELLA DIMORA PROTAGONISTA di questo annuncio...longest way round is the shortest way home.
Non rischiare che qualcun altro TI SOFFI VIA QUESTA INTERESSANTE OPPORTUNITÀ, potrebbe essere la tua nuova abitazione.

DESCRIZIONE e COMPOSIZIONE.
Da un CANCELLO CARRABILE ESCLUSIVO accedi alla corte pavimentata dove potrai POSTEGGIARE AGEVOLMENTE LA TUA MACCHINA o la tua moto e, al contempo, entrare nella residenza. Quando la vedrai, già dai primi passi, noterai che il taglio abitativo di “Ariel House” SI SVILUPPA IN LUNGHEZZA COME UN BELLISSIMO SENTIERO. Il primo ambiente che ti accoglie è il LIVING, EASY e CONVIVIALE, che già dal primo pomeriggio viene inondato DI LUCE NATURALE. La ristrutturazione ha mosso le linee divisorie mantenendo comunque inalterati i volumi. Un andito fa da raccordo al resto dell'appartamento e ti conduce alla zona più intima della casa: le due camere da letto e i due bagni. Tutti e quattro gli ambienti godono dell'accesso al TUO GIARDINO “EN PLEIN AIR” dove compiacersi delle tonificanti sfumature di verde abbellite da un barbeque.

CONDIZIONI e FINITURE.
LA CASA È PRONTA DA VIVERE, la RISTRUTTURAZIONE (2022) è MOLTO MOLTO GIUDIZIOSA. Parto dalla base: la proprietà ha commissionato i lavori iniziando con gli scavi, necessari per realizzare un nuovo sottofondo con installazione di “granchi” e dare vita a un nuovo vespaio (areato da cinque bocchette, quattro all'esterno e una all'interno). LA PAVIMENTAZIONE È in gres porcellanato a effetto parquet POSATA A REGOLA D'ARTE mediante l'ausilio di cunei livellanti. TUTTI GLI INFISSI ESTERNI sono in pvc con sistema a cinque camere e due livelli di guarnizioni, OTTIMIZZATI PER UN ECCELLENTE ISOLAMENTO TERMICO. Le persiane, in lega di alluminio con telaio da 40 mm, sono marcate CE secondo norma UNI ENI 13659 con alette regolabili a chiusura oscurante. Porte interne linea “bertolotto” con cerniere a scomparsa e serratura magnetica. Zanzariere a scorrimento laterale. Il rivestimento dei BAGNI IN COLORAZIONE AZZURRO CRISTALLINO È UN RICHIAMO AL MARE DI ALGHERO. La dimora è munita di climatizzatori caldo/fresco della migliore marca in commercio. Per garantirti un buona schermatura acustica due pareti della camera matrimoniale sono state isolate con cartongesso. Predisposizione per scaldino a gas per l'acqua calda sanitaria.

SUPERFICI LORDE.
84 mq. di abitazione + 30 mq. di corte pavimentata (lato via la Maddalena) + 75 mq. di cortile privato posteriore. Piano Terra con due ingressi, uno indipendente (pedonale e carrabile) e uno dall'androne condominiale.

STABILE e CONDOMINIO.
La palazzina è in discrete condizioni, necessita solo di qualche manutenzione ordinaria. La quota condominiale è di circa 10 Euro al mese.

LOCATION.
Via La Maddalena 26. La zona è servita da ogni genere di beneficio ed è vicino al LIDO, VERO MUSEO A CIELO APERTO con colori unici delle albe e dei tramonti davvero inconfondibili al mondo.

PREZZO.
Euro 248.000,00.

INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI.
Per ogni chiarimento contattami al *** o al *** anche via WhatsApp o su facebook.com/manuelvittorio.merella/. Professionecasa - Alghero - Titolare Responsabile Geom. Manuel Vittorio Merella. Da oltre trent'anni APPASSIONATI. Come te.