Shop for sale, Via America 2, Montelupo Fiorentino

Description

Vendesi immobile commerciale centralissimo in via America, nel comune di Montelupo Fiorentino. Questa straordinaria proprietà è situata in una zona strategica, vicina a tutti i principali servizi, garantendo un notevole afflusso di clientela.

Costruito nei primi anni 2000, l'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo un resede d'ingresso di circa 17 mq che conduce a un luminoso vano principale di 37 mq, dotato di ingresso separato. Questo spazio è ideale per ospitare qualsiasi tipo di attività commerciale, grazie anche alle due vetrine fronte strada, che permettono una visibilità ottimale.

Al piano sottostante, raggiungibile tramite una scala interna, si trovano ulteriori 2 ampi locali, un pratico ripostiglio e un bagno/WC, per una superficie complessiva di altri 52 mq. Questa configurazione offre ampie possibilità per adattare gli spazi alle varie esigenze.

Attualmente, l'immobile è locato con un contratto 6+6, garantendo un'ottima redditività e rendendo questa proprietà un'interessante opportunità d'investimento.