Workshop for sale, Via di Ponte a Elsa Brusciana 17, Empoli

Description

In Vendita a Empoli, in via di Ponte a Elsa Brusciana n. 17, proponiamo uno spazioso laboratorio artigianale interamente ristrutturato nel '99 ed attualmente adibito a confezione. Posizionato al piano terra, gode di un comodo accesso sia carrabile che pedonale dalla strada. L'immobile è composto da due ampi vani di Mq 150,00 circa, con la possibilità di accedere a un resede laterale di circa 80 mq. Inoltre, dispone di spogliatoio di circa Mq 13,00 e locali bagni finestrati con doccia. L'altezza interna del laboratorio è di 4,00 metri, offrendo ampio spazio per svolgere le attività artigianali. La posizione strategica garantisce la vicinanza a tutte le comodità, come scuole e farmacie ecc.

Attualmente l'immobile è locato con un contratto di affitto 6+6, garantendo un'ottima redditività. Questo aspetto rende questa proprietà non solo un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio di lavoro, ma anche un investimento interessante per chi desidera ottenere un ritorno sicuro e stabile. Da non dimenticare la presenza di due stanze aggiuntive di circa 52 mq con soffitti a volte che offrono la flessibilità di poter essere acquistate anche separatamente e con possibilità di cambio di destinazione d'uso a residenziale, ampliando così le potenziali opportunità di investimento. Questa caratteristica unica consente di massimizzare il rendimento dell'immobile secondo le proprie esigenze e strategie.

Contattaci per ulteriori dettagli e per visitare questa promettente opportunità d'investimento.