4-room flat for sale, Ilippo Brunelleschi 50053, Empoli

Description

Cod.01016 Rif.Ag. 9023 - COSA NE PENSI DI UN QUATTRO VANI A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO?

Se è proprio ciò che desideri, per te c'è "La Casa Vicina a Ogni Comodità"!



Tra le zone più ambite di Empoli c'è senza dubbio la fascia residenziale appena al di fuori della Zona a Traffico Limitato.

L'appartamento gode di una posizione davvero comoda, a breve distanza dal centro storico, a pochi passi dalla stazione e dal polo scolastico, a soli due minuti di auto dall'accesso alla FIPILI.



NO CONDOMINIO

2 CAMERE MATRIMONIALI

MANSARDA

LAVORI GIÀ DELIBERATI E IN FASE DI AVVIO



L'abitazione è collocata al quarto e ultimo piano (senza ascensore) di una piccola palazzina degli anni '60, con ingresso in quattro, ben mantenuta.

Sono in procinto di partire i lavori per il rifacimento delle facciate, delle terrazze, e sarà rifatto il tetto, tutto già approvato e deliberato!



LE DIMENSIONI:

La superficie calpestabile è di circa 75 mq.

La superficie commerciale è di circa 92 mq.

Il costo per metro quadro si attesta intorno a circa 1.739 Euro.



LE STANZE:

L'appartamento è così composto:

PIANO TERRENO:

- Corte comune, Ingresso comune e Disimpegno comune per biciclette

QUARTO PIANO:

- Ingresso

- Soggiorno con accesso al balcone

- Cucina

- Disimpegno

- Camera da letto matrimoniale di circa 16 mq

- Camera da letto matrimoniale di circa 17 mq con accesso a balcone

- Bagno con finestra e vasca

QUINTO PIANO:

- Mansarda di circa 27 mq

- Terrazza vivibile e panoramica di circa 17 mq



CATASTO E URBANISTICA:

Il proprietario ha già incaricato un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.

La categoria catastale dell'immobile è A/3.



IL CONTESTO:

L'appartamento è all'interno di una palazzina di cinque piani, già in buone condizioni, sulla quale partiranno a brevissimo i lavori di rifacimento delle facciate, del tetto e delle terrazze.

È situato in una posizione davvero strategica, con tutti i servizi a portata di mano: i negozi e i servizi del centro storico, la stazione ferroviaria, istituti scolastici di ogni ordine e grado, e l'accesso alla FIPILI a soli due minuti di auto.



ALTRI DETTAGLI:

NO condominio.

Riscaldamento con stufa a metano, tutte le utenze sono autonome.

La palazzina risale agli anni '60. Gli impianti e le rifiniture dell'appartamento sono quelle originali.

Infissi in legno con avvolgibili. Climatizzatore e zanzariere.



PERCHÉ È IN VENDITA?

I proprietari stanno cambiando residenza per ragioni lavorative.



A CHI POTREBBE INTERESSARE?

... a chi cerca una casa pronta da abitare senza ulteriori spese.

... a chi desidera una casa spaziosa ad un prezzo equo.

... a chi vuole una casa luminosa con una terrazza panoramica.



... MA UN DIFETTO CE L'HA?

L'appartamento si trova al