Typical house for sale, Localita' Biela, Gressoney Saint Jean

Description

Nuovo incarico Remax a Gressoney Saint Jean

Vi proponiamo una Baita a 1500 slm di nuova costruzione nella Valle di Gressoney Saint Jean, Frazione Biela o Stotoz a pochi km dalle piste da sci dal Monte Rosa.
Per raggiungere la Baita si ha un camminamento di 500 metri il fabbricato, è costituito da un volume a due livelli, in parte incassato nel pendio, con copertura a due falde e colmo perpendicolare alle curve di livello. Il lato verso monte (Est) è contro terra.
Il fabbricato, la cui pianta risulta essere di forma piuttosto complessa, ha una struttura tradizionale in legno e copertura in lose.

Sul lato Ovest l'originario il vasto balcone è stato nel tempo chiuso per ottenere due piccole camere da letto.

Recentemente il fabbricato è stato ristrutturato per quanto concerne la parte strutturale: murature perimetrali con intercapedine verso terra, parti lignee e copertura.
La copertura e tutta la parte contro terra è stata isolata.
E' già stata eseguita anche la parte strutturale dei solai, anch'essi in legno.

Il profilo del terreno verso Sud sarà rimodellato e verranno realizzati 2 muri in pietra di contenimento ottenendo uno spazio in piano esterno adiacente al fabbricato.
Rimane da ultimare la parte interna ,gli impianti,pavimenti,rivestimenti e serramenti.

Rendering
-piano terra ,soggiorno,cucina,bagno,locale magazzino,dehor,terrazzo
-primo piano ,3 camere da letto,1/2 bagni,terrazzo con vista sul ghiacciaio

Sono presenti ,acquedotto,fossa biologica,possibilità di installare pannelli fotovoltaici,stufa a pellet o caminetto predisposta canna fumaria
-1000 mq di terreno

Gressoney è La più orientale delle valli aostane è percorsa dal torrente Lys che nasce sui ghiacciai del Monte Rosa e con un percorso di 36 chilometri confluisce nella Dora Baltea presso Pont-Saint-Martin.

L'interesse di Gressoney e della sua valle è dovuto a molteplici fattori, paesaggistici, culturali e sportivi. Innanzitutto lo spettacolo offerto dal Monte Rosa (mt. 4634) , soprattutto nella parta più alta e settentrionale della valle. Quindi le opportunità per gli escursionisti nella stagione estiva e il comprensorio sciistico in quella invernale. Infine i borghi ben conservati e la cultura walser, sviluppatasi in seguito alle migrazioni in epoca medievale di popolazioni di origine alemanna provenienti dal Vallese, in territorio svizzero. Anche grazie all'isolamento che la valle ha mantenuto nei secoli passati, i Walser hanno conservato fino ad oggi le loro tradizioni e la loro lingua imparentata con il tedesco. Attualmente rappresentano in Valle d'Aosta una minoranza etnica - circa 20.000 - che lotta per conservare le proprie tradizioni e sono presenti oltre che nella valle del Lys, anche in Val d'Ayas e in Valtournenche.

La valle di Gressoney costeggia il torrente Lys regalando notevoli scorci panoramici. I primi centri abitati che si incontrano sono Tour d'Héréraz, Lillianes e Fontainemore dove si trova...