4-room flat for sale, Via Vittorio Emanuele 81, Giardini Naxos

Description

Giardini Naxos, Via Vittorio Emanuele, nelle immediate vicinanze del sottopasso che collega con il centro balneare di via Naxos, con il suo lungomare con vari lidi, bar e ristoranti del litorale, a 5 minuti a piedi dall'abitazione. La fermata dei bus sulla stessa via permette di raggiungere la vicina Taormina e la spiaggia di 'Isola Bella', e il casello autostradale dista meno di 1 km, agevolando gli spostamenti con le città di Messina e Catania.
Il contesto in cui è ubicato l'immobile si presenta tranquillo e signorile, prevalentemente costituito da piccole palazzine e case indipendenti, tra piccole botteghe commerciali e alcune strutture ricettive.
L'immobile proposto in vendita è un appartamento situato al secondo piano con ascensore di una palazzina di quattro edificata negli anni '70 con un prospetto esterno in buone condizioni, un secondo ingresso condominiale sempre su strada è stato creato da qualche anno per la realizzazione del vano ascensore. La palazzina comprende 5 unità abitative compreso il piano terra, con spese condominiali annui di euro 250,00 circa. L'appartamento internamente misura 105 mq calpestabili, l'ingresso è su corridoio, attraverso cui si accede a sinistra ai due servizi entrambi finestrati, uno dotato di vasca da bagno mentre l'altro angolare con doccia, a seguire dal corridoio a destra troviamo la prima camera da letto matrimoniale senza affaccio sull'esterno, la seconda camera con finestra e la terza con uscita su balcone esposto ad est; dal corridoio un arco in mattoni effetto cotto si accede ad un ampio soggiorno con uscita sul balcone terrazzato che si unisce con il balcone esposto ad est, da cui si gode di parziale vista mare e Taormina, dal soggiorno una seconda porta d'ingresso permette di accedere al balcone interno che da accesso all'ascensore condominiale, infine dal soggiorno si accede alla cucina abitabile con uscita su balcone esposto ad ovest attrezzato da lavanderia e da un autoclave con riserva di acqua. Le condizioni generali si presentano ottime, non necessita di lavori da fare, gli impianti idrico ed elettrico sono stati rifatti qualche anno fa, la pavimentazione in ceramica cotto, infissi in parte sostituiti con alluminio doppio vetro e in parte in ferro monovetro ma in buono stato, non è presente l'impianto di riscaldamento ed è presente un climatizzatore nella zona giorno. Considerata la metratura spaziosa, l'immobile si presta sia per abitazione primaria che per chi cerca una soluzione da mettere a reddito in una zona turistica come Giardini Naxos a pochi passi dal mare.